商业贷款转组合贷款如何办理
1、填好申请表格：借款申请人领到并填好《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》，并至原商业贷款金融机构贯彻落实商业贷款账户余额及房屋他项权证出處，并盖上金融机构章。
2、递交原材料：借款申请人递交贷款审核材料至管理中心委托金融机构，并签署有关合同书。
3、审批：工作员对递交的原材料开展审批。
4、贷款担保：公积金及商业贷款审核根据后，融资担保公司通告贷款人办理贷款担保有关办理手续。
5、还清原商业贷款：员工办理贷款担保后，还清原商业贷款并将结清证明交至融资担保公司。
6、抵押：员工至产权工程监理单位销户原商业贷款房地产抵押，并办理组合贷款抵押办理手续。
7、递交房屋他项权证：员工将所办理的房屋他项权证交至融资担保公司。
8、下款：银行放贷至顾客帐户中。
商业贷款转组合贷款标准
1、借款申请人务必在申请办理贷款之月前6个月向我区住宅公积金管理处准时、全额、持续存缴(企业汇缴)住宅公积金，而且自报名参加住宅公积金规章制度至申请办理贷款之月前2年不欠交(企业不欠交)住宅公积金;借款申请人属异地转到当地的，迁移前6个月住宅公积金准时、全额、持续存缴(企业汇缴)，且在我管理中心已一切正常汇缴公积金最少一个月(汇缴情况为一切正常并无欠交);
2、借款申请人所买住宅是用以自己住的普通住宅;
3、借款申请人是所购自住住宅的房屋产权人或共有权利人(买房合同上做为买家签字盖公章);
4、有平稳的经济发展收益来源于和准时付息的工作能力;
5、出示公积金管理处认同的融资担保公司作还贷确保或金融机构认同的商业票据作质押贷款;
6、原盈利性贷款务必是购房贷款且过桥贷款时无两月以上借款;
7、借款申请人已领到所买住宅的房子所有权证、房子现有所有权证、国有土地使用权证或没动产权资格证书;
8、借款申请人夫妻彼此不可有未结清的公积金贷款。
办理商业贷款转组合贷款需要的原材料
1、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》;
2、借款申请人夫妻彼此及过桥贷款住宅共有权利人的身份证件、户口本;
3、结婚证书(单身男女出示《婚姻状况声明书》，离婚或离异另外出示合理证实);
4、过桥贷款住宅的房子所有权证、现有所有权证、国有土地使用权证、或没动产权资格证书;
5、原商业贷款合同书;
6、原商业贷款还贷清单;
7、房产契税完税凭证;
8、房屋网签的买房合同;
9、借款申请人及直系亲属的个人信用报告、个人收入证明。
以上以上海市的办理办理手续为例子，实际可否办理商业贷款转组合贷款，办理标准，办理办理手续及需要的材料等，要以本地的现行政策要求为标准。
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