要想购买期房？这四个流程一定要小心
一般状况下，大家把新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房子称之为期房。一般期房的价格较低，选择余，可是因为是先支付后拿房，因此买房消費的全过程和結果要取决于买房合同承诺的权利与义务的执行，而买房合同的效力，不但受房地产商本身运营的影响，还遭受很多各种因素的牵制。而购买期房的流程有什么呢？购买期房有什么流程呢？
流程第一步：签订认购书
商住楼期房宣布销售业务刚开始以后，一般都是开设售楼部，购房人能够在认同本新项目后，到售楼部签订认购书，并缴纳一定的预付款。销货方应当求真务实地为购房人详细介绍新项目的工作进展，而且将签订注意事项及相关的宣传策划材料和法律文件交到购房人。
当签订完认购书以后，销货方应给购房人《签约需知》，以使购房人清晰下一阶段及签订相关关键点。
购房人在签订认购书以后，应当在认购书中承诺的時间内到特定地址签订宣布契约。契约包含：自销商住楼市场销售契约、自销商品房买卖契约、出口商住楼市场销售契约、出口商品房买卖契约、经济发展可用住宅交易契约等。
签订交易契约是全部买房程序流程中重要一环，契约也是市场销售中关键的法律文件。契约一般为一式肆份，在其中原件贰份，房地产商和购房人各执壹份。团本贰份，房地产商和本地房管所单位各壹份。
购买商住楼流程第三步：预购备案
买卖方只能申请办理完预购备案以后，契约方才能具有法律认可。买卖方应在契约签订后三十日内，到隶属房子土地管理局销售市场处申请办理。另外缴纳合同印花税。在这段时间，买家如出让其所买房产，买家与买受人应在契约上做做作业，在做作业签名生效日十五日内，彼此持相关有效证件到销售市场处申请办理出让备案，在出让备案申请表格上签名，销售市场处于申请办理出让备案生效日十日内通告卖家。
购买商住楼流程第四步：签订管理方法条例，申请办理搬入办理手续
当购房人按契约相关条文承诺结清购房款后，房地产商搬入通知书，并分配购房人与物业管理服务企业洽谈。物业管理服务企业将给购房人出示物业管理服务条例和资费标准。当购房人与物业管理服务企业签订管理方法条例并结清服务费后，就可以拿锁匙搬入了。
以上就是网编为大家梳理的购买期房的有关流程，购买期房一定要留意这种流程。
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