新房子搬入的工作交接流程是啥
1、收房時间
自收到开发商收房通告时，你也就能够下手提前准备收房事项了。要留意以下内容：1)收房是有限期的。你需要在收房最终限期以前去收房，不然会被视作贷款逾期收房而担负合同书上的要求的合同违约责任。2)假如挑选的是高层，能够挑选下雨天去收房。一是能够检验房屋是不是渗水、及时处理难题;二是能够检测墙面的防水状况，假如墙面湿冷，表明防水对策做的不及时，今后非常容易长霉。
2、验房
验房时需要留意的事宜有很多，最先需看开发商有木有“三证二书一表”，要是没有，能够拒收房屋。自身能够带验房专用工具去验房，关键查询墙面是不是有裂开状况、餐厅厨房/卫生间渗水是不是顺畅、电源电路是不是有电、墙是不是有墙面空鼓状况、窗门是不是不太好这些。精装修也要主要看一下室内装修、家居品牌是不是与合同书上注明的收房规范一致。需要留意的是，开发商若要你一直在验房以前签名，一定要回绝。
3、物业管理交收
从签名收房的那一天刚开始，就需要刚开始交物业管理费。由于从这时候刚开始，物业管理公司刚开始宣布为小区业主服务项目。《物业管理条例》要求：物业管理交付产权人以前产生的物业管理花费，由建设企业足额担负。物业管理交付产权人生效日，物业管理花费由产权人担负，彼此另有承诺的从其承诺。
新房子收房常见问题
1、精确测量总面积很重要
提前准备专用工具：米尺一把，笔和本子h。大家需要做的便是要核查收房的总面积是不是和买房合同上的总面积是一样的，假如差过多，得找开发商表述或解决。
2、查验墙面是不是墙面空鼓和裂开很重要
提前准备专用工具：安全锤、彩色粉笔。用安全锤在房间内全部的墙壁开展靠着敲打，假如出现空响，就用铅笔给圈出出去，随后通告开发商来解决。非常是洗手间和餐厅厨房，由于洗手间和餐厅厨房是要贴墙砖的，假如墙壁墙面空鼓就贴墙砖，之后地砖是会坠落的。
3、查验防水很重要
提前准备专用工具：手电。新房工程验收一定要到楼底下看餐厅厨房和洗手间的防水，另外也需看自己的橱卫混凝土楼板是不是有渗水的状况，防水不太好，出现渗水，安全风险是十分大的。
4、下水管道顺畅是关键点
提前准备专用工具：水桶。新房工程验收，下水管道是不是顺畅是大家务必要关心的，我们在验房的情况下，一定要拿上水桶抽水往下水管道很多续水，看排水是不是畅顺，如果不畅顺，一定要请开发商解决。一般出现这类状况的原因可能是开发商在建造全过程中，职工不细心，将水泥砂浆弄到下水管道里边去的原因。
5、窗门查验很重要
一定要认真仔细窗门，看窗门电源开关是不是便捷。也有便是看入户口的大门口是不是有歪斜，并不是水准的状况，另外假如进户门是内开得话，也要查验进户门的底端间距路面的高宽比是几厘米，假如高宽比小于5厘米得话，要让开发商立即开展解决。如果不解决，地板砖一黏贴，进户门就无法打开了。
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