2019武汉市二手房首付及贷款年利率是多少
武汉市二手房首付是依据评估原价来的，首套房首付3成，二套首付5成。在武汉，无论是一手房还是二手房，实行同样的年利率规范。现阶段房贷基础年化利率是：6.15%(贷款年限五年以上)，6%(贷款年限五年下列)。
武汉市二手房首付信用额度
1、假如所买房产是首套，那么二手房贷的首付的不少于30％，这儿说的30％指的并不是交易量的只是评估价的。而二手房贷样式依据二手房评估做为参照的，而一般评估价都小于销售市场价格。
2、买房者现有一套房地产，那么他在二手房首付的情况下占比就应该是70％上下，而基准年利率现阶段为6.55％一部分银行首套房能够 保证85折。三套房地产的状况依据要求是未予贷款的。
首付款是在签订以后缴纳的，假如评估早已完毕，签订交了首付款以后然后就可以去申请办理产权过户办理手续，但是，这一全过程有地域差别，一般要20个工作日内上下~最多不超过30个工作日内。就您常说的，立即把首付款给屋主，我也不知道您是否贷款买房，如果是得话，首付款是应当交给银行的。要不是贷款买房那么你以前的订金早已交到屋主了。剩下的等申请办理完毕后一次结清。
武汉二手房贷款年利率
现阶段房贷基础年化利率是：6.15%(贷款年限五年以上)，6%(贷款年限五年下列)，银行会依据贷款申请者标准给予相对的打折优惠，现阶段最少能够 打85折；假如信誉等级是次级线圈以上，年利率会上调10-30%。（数据信息仅作参考）
武汉二手房贷款流程
1、提交原材料，提交申请：买卖方备齐有关原材料，前去银行。领到并填好武汉二手房个人借贷申请表格，填好后将原材料交到工作员审查。工作员会就原材料作出基本评估，得出大概贷款信用额度和期限。三方承诺時间，由银行联络特定的房地产业评估组织前往新房验收做评估。
2、评估：承诺時间，武汉房地产评估组织到楼盘处开展评估。进行后，评估组织向银行出示评估汇报。这一环节用时会根据承诺状况而定，一般3－五个工作日之内就可以进行。
3、银行审核：银行对贷款申请者的资质证书开展审批，满足条件后，银行依据房子评估价格，综合性贷款人的资质证书开展贷款信用额度、限期等层面的审核，审核全过程一般在五个工作日内上下。
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