公寓房贷首付比例多少钱
商业服务特性的公寓首付的占比在总购房款的50%以上，且贷款期限大概在十年上下。如果是居住用地特性的则可享有首套现行政策贷款70%，只需提前准备30%的首付，贷款期限最多达到三十年。公寓贷款前需要先掌握解房子新楼盘农田的主要用途，假如新楼盘是商住用地，那么公寓的产权是归属于40年限期，如果是居住用地，那么房子产权是70年，40年应用限期的归属于商住用地。
买公寓的常见问题
1、留意房子产权：一般来说，销售市场上并不是全部的公寓房的房子产权全是只能40年的，购房者只需查询新楼盘的《国土使用证》中用地性质一栏，住房还是商业服务便一目了然。
2、确立购买目地：也就是要清晰自身为何要选择公寓房，选择公寓房是出自于哪些目地，如果是投资理财得话，提议选择商业服务特性的公寓，由于终究你投资理财的目地自身便是以便获得大量的收益，而这种公寓相比于办公楼，房租较低，较为受中小企业的欢迎。除此之外，还要考虑到房子的配套设施、保安人员系统软件这些。
当然，假如你仅仅一般的刚性需求购房者，那么买公寓房必定是用来源于住的，假如自住，提议选择住房特性的公寓。由于绝大多数商业服务特性的公寓是堵塞燃气的，不能满足基础的生活要求。
3、选择知名品牌房地产商合好地区：无论你是选择公寓还是住房，知名品牌房地产商的选择全是尤为重要的。选择用户评价好的知名品牌房地产商，那样的公司具备使命感，也是群众认同的，且其修建出去的房子品质也是有一定的确保，除此之外，也要留意选择地区优异、交通出行便捷、商业服务配套设施完善的地区。
4、房子总面积的尺寸要适合：一般来说，在如今的销售市场上，公寓房也并不是全是一样总面积的房型，如果是用以租赁的小户型房子，总面积尽量小一些，不适合选择很大的房屋，尤其是刚性需求购房者，想来你这时买公寓也是作衔接罢了，因而，50至80平米上下的房屋最好是租赁，房租价格也有效。
5、调查住宅小区的附近综合性自然环境与配套设施：许多购房者选择公寓，大多数全是出自于衔接的用处的，因而，提议一定要考虑到住宅小区的附近综合性自然环境与配套设施，实际上，这一也不会太难考虑到的，假如你肯定不会，网编提议你可以从这种地区下手：看住宅小区已有作用设备是不是能考虑定居生活的需要;看住宅小区外场是不是具有生活基础配套设施、生态公园等。
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