儿女购房可以用父母公积金贷款吗
儿女购房能够 应用父母公积金贷款，可是儿女买房并申请办理父母公积金贷款的，直系血亲可应用自己个人公积金余额相互还贷。主贷人务必上房产证，共同借款人务必是主贷人的直系亲属或同户一年以上的亲属。
申请办理公积金贷款前6个月持续一切正常存缴住房公积金;贷款人家中沒有并未结清的住房公积金负债。买房时假如未申请办理公积金贷款,可在房产证颁证今后的6个月内凭房产证、买房合同、买房、身份证件、证明信、个人公积金所在单位出具的获取证实和获取申请报告等原材料,申请办理住房公积金的获取。
不高过依照贷款人、直系亲属和共同借款人分别住房公积金帐户存储账户余额的倍率,即住房公积金账户余额的40倍、填补公积金余额的20倍明确的贷款额度;不高过依照房子总合同款的占比明确的贷款额度;不高过依照还贷工作能力明确的贷款额度;不高过高贷款信用额度。
申请办理公积金贷款的基础标准
1、按照规定一切正常全额存缴住房公积金，且在申请办理贷款时已持续存缴六个月(含)以上;
2、购买住房为当地自住一般住房，有合乎法律法规的购、建房合同和有关证明文件，并愿意以所买、建住房做为贷款贷款担保。
3、购买商住楼(经适房)的，市场销售新楼盘已与杭州市住房公积金管理中心(下列称公积金管理)签署合作合同;购买二手房的，房产代理中介已向公积金管理办理备案;购买公有制住房的，需经房改办单位已批，所有房价款已结清;拆迁补偿安置的，拆迁安置房已由动迁企业办理产权证明，所有房价款已结清;修建、拆建、维修自住住房的，应属国有土地用途且获得住房建设施工许可证或政府机构准许建、修住房文档。
申请办理公积金贷款的流程
1、签署《付款约定书》。买卖方签署贷款资产划付的《付款约定书》。
2、授权委托评定。申请借款人授权委托住房公积金管理中心认同的房产评估组织对出让房子开展评定，出示评定书。
3、房屋转让。房产买卖彼此到房子产权备案单位申请办理房屋转让办理手续，签署《房屋买卖合同》，并向税收管理管理中心办理房产契税完税办理手续，获得出让后的房屋契证。
4、贷款申请办理。申请借款人持上述情况公积金贷款须出示的原材料到住房公积金管理中心填好《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款谈话纪录。
5、贷款审核。住房公积金管理中心承担对申请借款人的贷款申请办理开展评审;审批;审核。
6、派发贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通告委托金融机构派发贷款。
公积金贷款的贷款还款方式
申请办理公积金贷款时可挑选等额本息还款或等额本金还款还贷。实际月最低还款额计算方法为：
1、等额本息还款月最低还款额=贷款本钱×月息×(1 月息)还款日数/[(1 月息)还款日数-1]
2、等额本金还款月最低还款额=贷款本钱/还款日数 (贷款本钱-已还款的贷款本钱)×月息
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