新房子拿房时还有哪些花费要交
1、契税：一般大城市中，契税按4%征收，一些大城市的等级是不一样的，应以本地为标准。本人初次购买90平米及下列普通住宅契约书按1%征收。
常见问题：按照规定，契税应在申请办理产权证时交，有很多开发商会规定搬入前就交，业主们彻底能够 回绝。契税在国内只能税务局和税务局特定的企业才有权利扣除，物业管理公司是没有权利向业主扣除的。
2、住宅维修基金：商住楼市场销售时，购房者与房屋出售企业理应签署相关维修基金交缴承诺，购房者理应按购房的钱2-3%的占比向房屋出售企业缴纳维修基金。房屋出售企业委托扣除的维修基金属全体人员业主相互全部，不记入住宅销售额。
常见问题：按照规定，公共性维修基金应在搬入时缴纳。有许多 开发商在交房时，以各种各样托词逼迫购房者授权委托她们或她们授权委托的公司注册代办房产证，强制“代办”公共性维修基金和契税。对于此事，业主有权利回绝。
3、交易服务费：一般住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
4、房子总面积差补款：这些账款能够 是业主交到开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就得看合同条款总面积和具体精确测量总面积的差来明确。因此在交房情况下要依据《面积实测表》(测绘工程部门总结的)来计算误差。
5、房子评估费：住宅80元/套;非住宅550元/件。
6、证件合同印花税：五元/本。成本费：十元/本。
7、其他有关花费：假如在搬入时当场申请办理专用型停车场将会还会继续扣除停车收费，此外也有室内装修保修金这些。
新房子交房的流程
1、核实业主原材料。
2、业主领到《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商多方面表明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》务必为正本而不是影印件。
3、业主领到锁匙并签定《住宅钥匙收到书》。
4、业主做综合性工程验收。
5、业主就工程验收中存在的不足明确提出咨询、改善建议或解决方法。
6、开发商与业主商议并达到书面形式协议书。
7、依据协议书內容处理交房内存在的不足，没法在十五日内处理的，彼此理应就解决方法及限期达到书面形式协议书。
8、业主签定《入住交接单》。
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