收房一定要自己申请办理吗

收房的情况下针对并沒有强制性规定小区业主自己一定在场，小区业主能够 授权委托别人代办，可是需要给授权委托去收房的人笔写一份委托证明，或者出示能够 证实大家的亲缘关系的证实。

申请办理收房需要关心的关键点

1：收房時间

自收到开发商收房通告时，你也就能够 下手提前准备收房事项了，有以下内容要留意：

1)收房是有限期的，买房者需要在收房最终的限期以前去收房，不然会被视作贷款逾期收房而担负合同书上要求的合同违约责任;

2)假如你挑选的是高层，能够 挑选在雨天去收房，一是能够 检验房屋是不是渗水，及时处理难题;只是能够 检测墙面的防水状况，假如墙面湿冷，表明防水对策做的不及时，今后非常容易长霉。

2：验房

验房时需要留意的事宜有很多，最先需看开发商有木有“三证两书一表”，要是没有，能够 回绝收房。

自身能够 带著验房专用工具去验房，关键查询墙面是不是有裂开状况、餐厅厨房/洗手间排水管道是不是顺畅、电源电路是不是有电、墙面是不是存有墙面空鼓状况、窗门是不是不太好这些。精装修也要主要看一下室内装修、家居品牌是不是与合同书上注明的收房规范一致。

提议在收房时，随身携带技术专业的验房师追随，及时处理难题，立即找开发商解决困难。需要需注意的一点是，开发商若规定你一直在验房以前先签字，一定要回绝!假如签字了，验房发觉的难题，花费只有由自身担负。

3：物业管理交收难题

从签字收房那一天刚开始，就需要刚开始收物业管理费。由于从这时刚开始，物业管理公司正式开始为小区业主服务项目，依据《北京市物业管理条例》要求：“物业管理交付买受人以前产生的物业管理花费，由建设企业足额担负。物业管理交付买受人生效日，物业管理花费由买受人担负，彼此另有承诺的从其承诺。”

在签字收房，交了物业管理费以后，即使宣布完成了新房子的搬入工作交接流程。在全部流程中，要切记，发觉一切难题马上向开发商反映，寻找解决困难的方式。不必直到签字收房以后，再去处理。