房产知识
房贷未还清能加名字吗
2020年05月21日 12:30:00 来源：房产超市网
[导读]房贷未还清能加名字吗。许多完婚夫妻在购房前都是规定男性买一套房子，随后结婚后相互还款，再再加女性名字，那么房贷未还清能加名字吗?
房贷未还清能加名字吗
不能把名字再加去。
1、银行不同意给房贷未还清的百房子加名是出自于操纵风险性的考虑到,由于沒有还清贷款的房子提升了名字,等于更改了贷款人,债权债务关系也就因而发生了更改,对银行而言这存有潜在性风险性。
2、加名度对银行而言归属于含有服务项目特性的业务流程,由于这一业务流程不造成盈利,因此许多银行也没有驱动力做。加名仅仅在程序流程实际操作上不便一点,非常问于再次申请办理一次贷款,再次踏遍流程。
房产证怎样加名
1、先去银行申请办理抵押变更办理手续(实际事项请资询各银行)。
2、申请办理房产证上加名字所需花费：除付款所述110元服务费外，如贷款是纯个人公积金的，还需此外付款一百元;如贷款是组成方式的(个人公积金 商业服务贷款)，还需此外付款200元。
3、别的流程同“有房无贷”。
4、假如都还没完婚或是沒有直系血源关联的，需要在房产证上加名字，状况会繁杂许多，由于那将视作房产买卖，需要交以下花费。每平米2.五元交易费。不满意五年，5.5%的增值税加1%个调税(时间范围从产证颁证时间到交易日未止)，满五年则不需要。百分之零点5的合同印花税。假如一百万的房子记税值便是五十万。产证上带几人出让的，产证利益按均分。
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