毛胚房验房的规范是什么
1、物业管理单位查询：房子的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、总面积评测表、管道遍布竣工图(水、弱电、弱电安装、构造)。
2、查验所有外饰面板，包含生活阳台、雨罩的外饰面板应按设计方案文档进行工程装修。
3、公共位置、公用设施、各种各样管路(给、排、降水、暖、热)、电器设备(配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具等)等都应按设计方案文档进行所有室内装修，并按照规定进行各种各样测试报告。
4、各种各样管路还应开展试压、水压试验、通球试验和暖气片隔热调节等验收工作中。
5、进户门之内各屋子选用预制构件混凝土楼板或现浇楼板顶篷的，应保证不批腻子、用腻子粉地面找平，做到拼缝密实度、无缝隙，接搓平稳无错版台，表层整平、颜色基础匀称、顶角线平整。进户门之内各屋子农村基层路面混泥土应保证表层整平、夯实，做到粘接坚固、无缝隙。
6、有防潮规定的屋子路面应严苛依照地面防水、保护层厚度的工程建筑规定来整体规划，在验收时要开展2次储水实验，保证没有渗漏。
7、防臭地漏与屋面排水倾斜度合乎设计方案规定，做到屹立不倒屋面排水，相接处严实平稳，没有渗漏。
8、各种各样屋子混凝土地面农村基层设计标高，应考虑到预埋再室内装修时的高宽比规格规定。
毛胚房验房流程是什么
1、承诺验收時间。接到房地产商通告验房时，尽可能绕开验收高峰时段，尽可能在有充裕時间时审查。
2、检查关键有效证件。房地产商在拿房的情况下应出示“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。
业关键备齐身份证、相关资料、花费及其验房专用工具等。当场验房时，要提供身份证原件，缴费身份证件影印件、交楼通知单等，领到房子锁匙和验收表，如《住户验房交接表》(屋子空间布局及担保物详列各类验收內容，如大客厅混凝土楼板、生活阳台路面这些)，及其验收建议表(如《楼宇验收记录表》。
3、验房。到所买房子依彼此承诺的交房规范检查房子情况，依据国家要求拿房是房地产商给小区业主拿房，物业管理仅仅帮助房地产商拿房。
4、小区业主按具体验收状况填好《住户验房交接表》，另外将智能水表、电度表同底数幂相加抄在特定表格，一般附在《验房交接表》中;若有不满意的地区，尽量将建议填好在《楼宇验收记录表》中，做为书面形式根据，假如房地产商未提前准备相关表格，小区业主应另以书面通知将建议提交房地产商。
6、假如小区业主对房子令人满意，应在《住户验房交接表》上签名认同。
7、申请办理搬入办理手续。换税票、缴费各类有关花费；物业费一般交付后才刚开始测算，验收时要签前期物业合同书。填好《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格；领到《住户手册》《服务指南》等各种各样搬入指南及赠予物件。
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