房屋面积价差赔偿怎么计算
误差比绝对值在正负极3%之内的，依照误差面积乘于价格，立即开展多退少补，假如超过3%，超出部分买房小区业主不需补款，超出部分面积房地产商无尝赠予，假如低于3%，低于3%部分由房地产商二倍将购房款退还给买房小区业主。
房屋面积误差的要求
出售人交付应用的房屋套内建筑面积或是建筑面积与房产买卖合同书约定面积不符合，合同书有约定的，依照约定解决;合同书沒有约定或是约定不确立的，依照下列标准解决：
1、面积误差比绝对值在3%之内(含3%)，依照合同书约定的价格按实清算，买受人恳求终止合同的，未予适用;
2、面积误差比绝对值超过3%，买受人恳求终止合同、退还预付购房的钱及贷款利息的，应予以适用。买受人愿意再次合同履行，房屋具体面积超过合同书约定面积的，面积误差比在3%之内(含3%)一部分的房价款由买受人依照约定的价格补充，面积误差比超过3%一部分的房价款由出售人担负，使用权归买受人;房屋具体面积低于合同书约定面积的，面积误差比在3%之内(含3%)一部分的房价款及贷款利息由出售人退还买受人，面积误差比超出3%一部分的房价款由出售人二倍退还买受人。
房屋面积测算
1、建筑面积：房屋建筑面积测算按房屋墙体(柱)勒脚以上各层的外场水平投影面积，包含生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯等，且具有有顶盖，构造坚固，高宽比2.20米(含2.20米，相同)以上的工程建筑。
2、套内建筑面积：由套内房屋应用面积，套内墙面面积，套内生活阳台建筑面积三一部分构成。
3、公摊面积面积：就是指由整幢楼的产权人一起有着的整幢楼公共一部分的建筑面积。包含：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室等，及其为整栋服务项目公共性用地和管理方法用地的建筑面积，以水平投影面积测算。
建筑面积=套内建筑面积 公摊面积面积。
面积误差比率=(评测计费面积-合同书约定计费面积)的值×100%相信合同书约定计费面积。
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