房屋保修期是多长时间

1、外墙防水三年;

2、墙壁、餐厅厨房和洗手间路面、别墅地下室、管路漏水一年;

3、墙壁、顶篷批腻子层掉下来一年;

4、路面墙面空鼓裂开、大规模起砂一年;

5、窗门翘裂、五金件毁坏一年;

6、管道堵塞2个月;

7、供暖、制冷系统软件和机器设备一个供暖时间或供冷期;

8、卫浴洁具一年;

9、照明灯具、电气开关6个月;

别的位置、构件的保修期限，由房产开发公司与客户自主承诺。房产开发公司对买房者担负保修义务自住房交付客户应用生效日测算。

房屋保修期的要求

房屋保修期分工程建筑行为主体保修期和房子內部內容保修期，工程建筑行为主体保修期的义务才是工程施工建设企业，关键对房地产商承担，而房子內部內容保修期的义务方法对外开放商，房地产商对小区业主承担。以上关键详细介绍的是房子內部內容的保修期。

工程建筑行为主体保修期，依据要求，在一切正常应用标准下，建设工程项目的最少保修期限为：

1、基础设施建设工程项目、建筑物的地基与基础工程项目和主体工程工程项目，为设计方案文档要求的该工程项目的有效使用年限;

2、外墙防水工程项目、有防潮规定的洗手间、屋子和外墙面砖的防漏水，为五年;

3、供暖与制冷系统软件，为两个供暖时间、供冷期;

4、电气设备管道、给污水管道、安装设备和工程装修，为2年。

别的新项目的保修期限由发包方与承包单位承诺。建设工程项目的保修期，自工程验收合格生效日测算。建设工程项目在保修范畴和保修期限内产生产品质量问题的，施工企业理应执行保修责任，并对导致的损害担负承担责任。

房子品质保修期的明确

1、住房质量检测报告的保修期应按下列不一样状况各自明确：

(1)商品房工程验收合格后即交付居民应用的，其保修期按不少于《建设工程质量管理条例》要求的保修期明确(保修A限期)。

(2)商品房工程验收合格后间隔一段时间交付居民应用的，当存续期不少于《规定》中明确的最少保修期限时，住房质量检测报告的保修期按不少于存续期明确。

(3)当存续期低于《规定》中明确的最少保修期限时，住房质量检测报告的保修期按不少于《规定》中的最少保修期限明确(保修B限期)。

在保修期限内产生的归属于保修范畴的产品质量问题，房产开发公司理应执行保修责任，并对导致的损害担负承担责任。

2、实际中，很多物业管理公司归属于房产开发公司的属下企业。房产开发公司授权委托物业管理服务企业等企业检修的，应在《住宅质量保证书》中明确所授权委托的企业，由受授权委托企业承担检修。

普通住宅商住楼的保修期限不可小于建设工程项目施工单位向建设企业出示的品质保修书承诺保修期的存续期。