房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>贷款办理>政策>买第二套买房首付要是多少

买第二套买房首付要是多少

2020年05月21日 10:34:00 来源:房产超市网
[导读]买第二套买房首付要是多少。一些买房者在买来首套以后二套房情况下还想要要想买二套房,此刻就需要掌握买第二套买房首付要是多少这个问题了。
买第二套买房首付要是多少

一、中央银行要求二套房首付比例

依据中央银行的全新要求,针对现有一套住宅,可是房贷早已还清的家中,再度申请办理个人公积金贷款购买第二套住宅,那么第二套房屋的首付款最少为30%。假如早已有一套住宅,可是沒有将房贷还清,那么再度购买第二套住宅,其首付比例最少是40%。但是各地级行政区能够 依据房地产业局势及现行政策的规定,针对住房贷款最少首付比例开展调节。

二、每个大城市二套房首付比例。

1、在成都市的11个限购政策地区内购买第二套住宅,其首付比例最少为60%,如果是在成都天府新区购买第二套住宅,其首付比例最少是70%。如果是在非限购政策地区购买住宅得话,其首付比例最少是40%。也有长沙市、杭州市、天津市、宁波市、厦门市等地,二套房的首付比例最少为60%。

2、依据北京市全新的楼市新政策要求,购买第二套本人一般住宅,其首付比例最少是60%,非一般住宅的首付比例为80%。假如上海市区、武汉市购买第二套本人一般住宅,其首付比例最少是50%,第二套非一般住宅,其首付比例最少70%。现阶段二套房首付比例是4成的大城市,关键有福州市、太原市、济南市、西安市等地域;南京市、苏州二手房的首付比例最大,为首付比例为80%。

第二套房能够 贷款多少年

各银行业在按揭贷款贷款限期层面有一丝的差别,一般来说贷款限期最多为三十年。某些金融机构也有一些别的规定,如农行要求贷款人年纪再加贷款年限最多不可超出65年。中国金融机构要求外汇交易贷款最多不超过八年。

贷款年限越久越好么

一般说来,贷款年限越长,月供工作压力越小,所还贷款利息越多;贷款年限越少,月供工作压力越大,所还贷款利息越少。

举个事例:有一顾客申请办理商业服务贷款买来首套房住宅,依据其年纪和所买房子楼龄测算,最大的贷款年限是三十年。若他贷款一百万元,年利率为4.9%,贷三十年好还是贷25年好?

测算以后得到:假如他挑选贷款三十年,比贷款25青春年少481元的月供工作压力,可是总贷款利息要多还174127元。若贷款人贷款二百万元,月供和总贷款利息的误差会更大。


编辑推荐

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888