房产知识
购房申请办理公积金贷款的频次以什么为企业评定
2020年05月21日 10:46:00 来源：房产超市网
[导读]购房申请办理公积金贷款的频次以什么为企业评定。购房申请办理公积金贷款的情况下，首套房二套房的贷款要求是不一样的，一般首套房会较为优惠且非常容易申请办理，那么公积金贷款是以本人为企业还是以家中为企业的呢?
购房申请办理公积金贷款的频次以什么为企业评定
公积金贷款的核查是以家中为企业的;若夫妻二人曾经历公积金贷款的纪录，第二次使用公积金贷款，贷款年利率会相对提升;
若申请办理公积金贷款时，夫妻二人有商业服务贷款未结清;那么针对个人收入证明的规定会相对提升;
公积金贷款首套房二套房首付比例
公积金贷款购房的首付款比例将依据房屋性质而不一样：
1、从低无上看来，购买经济发展可用住宅的，首付款比例不低于20%;
2、购买现有产权等政策性住房的首套房住宅，首付款比例不低于30%;
3、购买政策性住房以外的首套房一般自住型商品房首付款比例不低于35%;
4、购买政策性住房以外的首套房非一般自住型商品房的首付款比例不低于40%;
5、购买一般自住型商品房且为第二套住宅的，首付款比例不低于60%;
6、购买非一般自住型商品房且为第二套住宅的，首付款比例不低于80%。
购房去化率的评定规范
1、认房
看顾客在本地房子备案系统软件中是不是早已拥有备案信息内容。
2、认贷
看顾客在征信记录系统软件里是不是早已备案有贷款购房的信息内容。
3、认房又认贷
以家中为企业，既看户下是不是有房地产，也看贷款状况。
①既沒有房地产，都没有贷款购房纪录，购房算首套房;
②户下有一套房地产，或是有贷款购房纪录，再度购房算二套房。
注：首套房、二套房评定规范全是以家中为企业，家中由三种人构成自己、直系亲属、未成年子女。
4、认房不认贷
以家中为企业，只看户下是不是有房地产，无论贷款状况。
①户下无房地产，购房算首套房;
②户下有一套房地产，再度购房算二套房。
5、认贷不认房
以家中为企业，只看贷款是不是还清，无论户下房地产状况。
①贷款已还清，再度购房算首套房;
②贷款未还清，再度购房算二套房。
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