房产知识
国内公积金与市直公积金有什么不同
2020年05月21日 14:35:00 来源：房产超市网
[导读]国内公积金与市直公积金有什么不同。在公司为员工缴纳住宅公积金的情况下，一些公司缴纳的是市直公积金，而一些公司是国内公积金，许多员工都搞不懂二者有什么不同。
国内公积金与市直公积金有什么不同
1、能用地址范畴不一样：省公积金可在我省内抵用，市公积金只有在市区应用。
2、还款方法不一样：贷款为组成贷款，省公积金得话，能够 先还商业服务贷款的一部分，再还公积金贷款的一部分。市公积金，则需按定的占比另外还，将会期限会较为长。
3、占的占比不一样：省公积金和市公积金在贷款额度上面有一定的区别，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。
上海公积金贷款的要求
1、最大贷款额度
1)购买首套房住宅：本人最大贷款额度由三十万元调节至五十万元，家中最大贷款额度由60万元调节至一百万元;缴费填补公积金的，本人最大贷款额度在五十万元基本上提升十万元维持不会改变，家中最大贷款额度在一百万元基本上提升二十万元维持不会改变。
2)购买改善性第二套一般商住楼：参考购买首套房住宅现行政策。
3)购买改善性第二套非一般商住楼：本人最大贷款额度由二十万元调节至四十万元，家中最大贷款额度由四十万元调节至80万元;缴费填补公积金的，本人最大贷款额度在四十万元基本上提升十万元维持不会改变，家中最大贷款额度在80万元基本上提升二十万元维持不会改变。
2、二手房公积金抵押贷款年限
1)小于五年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最多贷款年限仍为不超过三十年。
2)六年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最多贷款年限由不超过十五年调节为35年与房龄之差。
3)超出二十年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最多贷款年限仍不可超出十五年。
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