二手房产交易需要交什么税
1、房产契税：房产契税是务必要缴纳的，这个是省不出的，房产契税的缴纳主要是看房产证的总面积(以房产证为标准)，面价低于90平的，首套房按网签价的1%收取，总面积超过90平的，按网签价1.5%收取，二套购买，按网签价3%收取。
2、所得税：所得税分二种状况探讨，第一是房子距之前交易時间不够2年的(以房产证备案時间或房产契税票为标准)，立即按网签价5.6%收取所得税。第二种是房子距之前交易已满2年，非普通住房(普通住房和非普通住房此次不做过多论述)，即大家常说的豪宅税，需要缴纳此次网签价与之前网签价差值的5.6%。
3、个人所得税：房子满五年，且是小区业主家中户下唯一住房，免税个人所得税。若不符合，需缴纳此次网签价与固定资产原值差值的20%做为个人所得税。(注：公有住房在没法明确固定资产原值的状况下，个人所得税按网签价1%收取)
二手房交易交易要注意什么
1、留意产权有效证件：
购买二手房得话，购房者在签订合同交订金以前，一定要审查一下跟房子相关的有效证件，例如房产证书和商家的身份证件，房产证上边的产权人一定如果卖房子人，只能产权优秀人才有支配权卖房子。沒有房产证的房子交易时对购房者而言有无法得到房子的巨大风险性，在交易全过程中将会会碰到一房多卖的状况，而且买来以后申请办理不上产权过户办理手续。
许多购房者表明，购买二手房的流程要比新房子繁杂，要想降低不便得话，必然是要在购买以前了解一下实际的买房流程的，从购房到签订合同，从申请办理贷款办理手续到产权过户办理手续，每一步都是有将会会产生意想不到的状况。做为购房者，在掌握清晰了实际的申请办理流程以后就能坦然的解决购买二手房全过程中将会碰到的一些出现意外状况了。
3、留意合同书內容：
签署二手房交易交易合同书的情况下，购房者一定要留意仔细观看合同书中的內容，二手房的买卖协议尽管不需像房产买卖合同书那么全方位，但针对一些关键点难题还应承诺清晰。非常是对于买卖方承诺的责任和义务，一定如果对等的，也有有关、、房子合同款、交易方法、合同违约责任、纠纷案件处理、签署时间这些难题均应全方位考虑到。
4、工程验收留意关键点：
二手房终究是许多人定居过的房子，在工程验收房子的情况下，房子的许多难题都将会被这种日常生活印痕遮盖，因此工程验收二手房也是一个难点，例如有关花费的清算。因为买卖方粗心大意，沒有在房子工作交接时对生活起居花费开展清算，等买家搬入后，接到所述收支明细时，才发觉卖家欠交很多花费，再回过头找其清算时，房主早就杳无音信。
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