房产知识
房贷未结清怎样加名字
2020年05月21日 11:37:00 来源:房产超市网
[导读]房贷未结清怎样加名字。完婚的新房一些是男方结婚前按揭贷款买的,一些是夫妻相互买的,如果是男方结婚前按揭贷款买的,结婚后得加老婆名字。房贷未结清怎样加名字?
房贷未结清怎样加名字
1、向银行申请办理提前还贷;办理提前还贷,领到结清证明、它项所有权证等材料,拿银行出示的材料和房产证、产权人身份证件在房管局办理与贷款银行的解押办理手续,随后与现产权人及共许多人随身携带身份证件、户口簿、婚姻证明到房管局办理提升共许多人改名;
2、依据新的婚姻法和合同法看来,结婚前按揭贷款的房子在结婚后加名字,凭着彼此的结婚证书、户口簿、身份证件,到房管局就可以办理;
3、按揭贷款贷款买房获得的房产证,在贷款沒有结清以前,不历经贷款银行的愿意,是不可以提升、降低或是变更产权人的、由于按揭贷款贷款买房的房子产权是要开展抵押备案的,贷款银行是抵押权人,依据我国合同法的有关要求,在抵押期内,没经抵押权人的愿意,是不可以变更产权人的。
房产证上添名字需要注意什么?
1、加名字的机会。
夫妻结婚前加名字与结婚后加名字,在办理时流程和花费全是不一样的。假如房子是在结婚前购买的,则归属于结婚前一方的资产,如结婚后夫妻中的另一方需要加名字,则要按房地产交易的流程办理产权变更,这类状况下,通常需要缴纳缴纳房产契税、个税等花费。
2、加名字的目标。
房产证加直系亲属、儿女、爸爸妈妈或是直系亲属关系的名字的,其操作流程都不尽相同,提议最好是提早向本地的房管所单位开展资询,掌握有关的常见问题。房产证上除开能够 加名字之外,一样也适用减名字。房产证减名字,事实上就等于在其中的一方放弃了该套房子的现有产权,因此在办理房产证减名字的情况下,和房产证加名字的流程如出一辙,也一样需要缴纳有关的服务费用。
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