二手房满五唯一要交是多少税
假如购买的二手房合乎满五唯一，那么仅需要缴纳契税，增值税及个人所得税都能够免税，能节约一大笔开支。在其中介绍费一般为购房款原价的1到3%，土地出让是经适房等独特特性的房屋需要缴纳的。
如果是首套，最大仅用缴纳1.5%的契税，比新房子的税费还划算，由于新房子除开要交契税之外，还需要缴纳不一样水平的维修基金，由于维修基金的扣除每一个地区不一样，因此有多有少。
满五年唯一：购房的前提“满五唯一”中的“满五”就是指房产证从拿证刚开始测算，時间满五年或超出五年;“唯一”则就是指小区业主在该省区内，备案在国土局系统软件里得只能这一套房子。一般状况下，房子考虑“满五唯一”的标准就可以是免房子的个人所得税和增值税。
比如：在北京二手商住楼，房屋满五年，但并不是家中唯一住房：假如此房屋归属于普通住房(总面积低于140(含)㎡，小区容积率超过1，归属于普通住房，不然就是是非非一般)房屋免税增值税，但并不是唯一住房个人所得税征收差值的20%。如果是非普通住房：增值税征收差值的5.6%，个人所得税征收差值的20%，契税是和房屋总面积、购房首套房买房还是二手买房为现行政策征收，买家首套房买房，房屋总面积90㎡(含)下列契税征收1%，90㎡-140(含)㎡契税征收1.5%，超出140㎡征收3%。二套及以上契税按3%征收，非一般契税按3%征收。
二手房满五唯一和不唯一的差别
沒有很大差别，其关键差别以下：
1、缴税：
合乎满五唯一标准的房屋是无需缴纳个税和增值税的。而满二唯一中，只能满二是免税增值税的重要标准，即普通住房不管是不是唯一要是考虑了满2年的标准就可以免税增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满意二则全部花费一切正常缴纳。
2、界定：
满五年唯一：房子是房产证或有关房屋证实(商住楼的契税票，公有住房的银钱收条和买房合同)满五年，且是小区业主家中在京唯一住房，依据税费管理规定，这类房屋能够 免税个人所得税费。可是假如房子是非普通住房得话，因为那时候购买价格稍低，增值税额相对性比较多。
满二唯一：它是近期新上市的专有名词，是由于近期国家税费调节，增值税改成2年为界线，满二唯一的房子能够 免减一些增值税，可是需要一切正常缴纳个人所得税。可是因为购买時间较近，那时候房屋购买固定资产原值相对性较为高，差值的个人所得税相对性较为低，同为若房子为非普得话，差值增值税也会相对性较为低。
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