香山农村自建房买卖合同范文？售卖有哪些限定
我国目前市面上的房屋种类是比较多的，除开大家较为了解的商住楼以外，也有一些别的特性的房屋，比如经济适用房、比如农村自建房这些，但是对于这种类的房屋交易，是需要遭受一定的限定的，在交易以前，大家也是需要先将房屋买卖的限定标准搞清楚的。那么香山农村自建房买卖合同范文，售卖有哪些限定？
一、香山农村自建房买卖合同范文？
卖家（甲方）身份证号码：
买家（乙方）身份证号码：
甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上就买卖房屋事项达到以下协议书：
第一条、甲方坐落于＿＿＿＿＿＿＿土地，农田序号为＿＿＿＿＿＿的土地使用权证，建设许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿，该土地总面积为＿＿＿＿＿平米，现甲方将完工房屋出交给乙方，该房屋总建筑面积＿＿＿＿平米，乙方另外还得到土地使用权证上所整体规划总面积的所有权。
第二条、在其中房屋＿＿＿＿＿＿平米，总共＿＿＿＿＿＿＿元。
第三条、支付方式：甲方将房屋交付给乙方应用时（签订合同时）需一次交付购房款＿＿＿＿元，待乙方获得两证（房产证和土地使用权证证）后结清余?额购房款＿＿＿＿＿＿元。
第四条、因乙方购买甲方房屋，甲方应保证无房屋构造难题，无严重危害乙方性命及资金安全，不然，乙方可向甲方得到购房的钱＿＿＿＿＿的理赔。
第五条、为防止乙方以及家庭主要成员定居后，不容易出现因定居自然环境而造成心理状态影响；对于房屋完工到迄今的情况，乙方需有自主权，甲方应属实出示家庭主要成员日常生活的状况（包含定居期内生、老、病、死等状况）。如确认甲方确定有捏造事实，乙方能够 向甲方明确提出＿＿＿＿＿＿元以上的理赔。
第六条、办理证件方法
１、在乙方申请办理该套房屋产权过户办理手续时，甲方应出示三证（土地使用权证、施工许可证和规划许可证）；申请办理房产证及过户费用按下列商议內容开展付款，若有处罚一部分，应由甲方担负。
２、申请办理房产证及过户费用付款方式
１＞彼此各付办理证件及过户费用５０％并由甲方承担申请办理；
２＞乙彼此各付办理证件及过户费用５０％并由乙方承担申请办理；
３＞由甲方承担申请办理；乙方不需付款一切办理证件及过户费用；
４＞由乙方承担申请办理；甲方不需付款一切办理证件及过户费用；
５＞彼此各付办理证件及过户费用５０％并授权委托代办公司组织承担申请办理，代理费用由甲、乙各付款＿＿＿。
经甲、乙彼此协商一致后决定采用以上第＿＿＿种方法申请办理；申请办理全过程中彼此均需积极主动，若有懈怠视毁约解决，违约方须一次性付款办理证件及过户费用＿＿＿＿的合同违约金。
第七条、甲方义务与支配权
１、须具有该房屋的有关法律承认文档；
２、本合同签订后，不可就该房屋与别人签订《买卖合同》；
３、确保所述房地产无债权经济纠纷。
第八条、乙方义务与支配权
１、乙方得到房屋所有权后，甲方不可以一切方法及原因影响乙方一切正常日常生活，如确认甲方存有毁约状况，甲方须一次性足额偿还乙方购房的钱。
２、乙方如必须对房屋复建、再次室内装修，碰到房屋构造及原材料等有关难题应向甲方资询时，甲方应将有关状况属实告之乙方，如因甲方捏造事实而产生的严重危害，由甲方所有承担。
第九条、如甲方的土地使用权证是由多的人姓名现有，合同签订时要按土地使用权证上工作人员均需签名，如由于土地使用权证中的其他人沒有签名而造成一切纠纷案件由甲方承担；甲方不可有任何借口推脱。
第十条、如因甲方的要素导致房产证不可以产权过户，甲方须一次性偿还购房的钱并一次性付款乙方合同违约金＿＿＿＿＿元。
第十一条、合同规定未尽事宜，以《中华人民共合国合同法》相关条文为标准。十二、合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份，自彼此签名生效日起效。
甲方（签名）：乙方（签名）：
时间日期时间日期
二、香山农村自建房售卖有哪些限定？
１、香山农村自建房买卖是有限定的，一般来说，买卖彼此若是要想开展大城市商住楼的买卖，只需要自身有有关的意向就可以，可是农村自建房则不一样，自身具备意向还不好，还需要向所在城市的村民委员会提交申请。买卖彼此需要另外向村民委员会递交申请办理，在获得村民委员会愿意以后才能够 开展下一步流程。
２、香山农村自建房买卖需要出具的有关证明文件，有着了证实以后，才能够 开展农村自建房买卖交易。自然，涉及房屋的买卖都并不是琐事，合同书还是务必要有的，因此在获得村民委员会出具的证实以后，交易彼此便能够 历经商议而且签署买卖合同书了。
３、但是需要留意的是，在农村自建房的买卖流程中，是沒有公正合同书这一个流程的。一般来说，在买卖彼此签署了靠谱的买卖合同书以后，买卖彼此就可以带上身份证件、房权证、买卖合同书、村委会证实、产权过户土地确权审核表等原材料到房管所单位申请办理网签备案了。
香山农村自建房买卖合同范文？售卖有哪些限定？房屋的买卖交易针对大家而言肯定并不是一件小事，因而，当然是需要签合同来做为确保的，所述大家详细介绍来到农村自建房交易的合同书范本，期待对大家有一定的协助！。
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