展望2017:京热门商圈大数据&买房意愿小数据信息
购房指南的诸位粉絲们大家好！
2016只剩余后的2到三天了，相信许多 已经工作的盆友一定都会被领导干部催着写年度总结和2017年的新年计划了。
可是你的购房方案又早已来到哪一步了呢？2017年仍然北京拼搏的你，提前准备购房了没有？北京市现阶段又有什么商圈是大家都较为关心的呢？大家为大家收集了一些新的数据信息，期待能够给大家一些参照。
最先是热门商圈的数据信息。
主要是依据最近在网上商圈的检索状况，得到的商圈认知度数据信息，分成新房子和二手房的。
新房子商圈认知度状况
从图上可以看出，北京新房销售市场商圈检索状况中，前三名分别是亦庄占有率22.35%、廊坊市占有率15.02%、廊坊占有率14.39%。从买房者认知度上看，各自坐落于北京市东南侧的廊坊市与廊坊已旗鼓相当，从新楼盘价格上看，廊坊临时技术领先廊坊市。
二手房商圈认知度状况
现阶段，二手房搜索指数排在前面的商圈有亦庄、长阳、天通苑、良乡、回龙观、河北燕郊、昌平、北京望京、固安县、黄村北等。海淀区、顺义、东城商圈未入选而地区认知度高的原因是，区域内各商圈认知度遍布平衡；同样，房山区、昌平、大兴区、朝阳区分别区域内，商圈搜索指数市场集中度高，各自集中化于长阳、良乡、天通苑、回龙观、亦庄、北京望京。
看过大数据再看来小数据信息，前不久，也许多人干了一个有关2017年买房意愿的调研，了解了大家针对北京市房价、地区、新政策等的观点，我们一起来瞧瞧吧。
2017北京购房意愿调研数据信息。
难题一：您现阶段北京早已有着几身房地产？
从图上能够见到，现阶段北京没房的人仍然也有接近一半的人。假如这46%的没房者是提前准备买房的刚性需求，那有着一套住宅的36%群体就可以了解为有换房意愿的改需。由此可见，北京楼市供求关联仍然不可以算作均衡，潜在性要求还是挺大的，遭受房价非理性行为增涨的冲击性和政府部门管控的影响，许多 有要求的买房者在购置产业的道路上迷途了方位和判断能力，在捉摸不定的房市中沉寂了起來。
难题二：您觉得，当今北京市的房价是不是有效？
仅有8%的被访者表明可以基础接纳现阶段房价！2020年全国各地聚集公布的限购政策限贷等管控对策，其目地便是以便给房价过高的网络热点大城市减温。但现阶段看来管控仅仅操纵房价增涨速率而并沒有减少房价。
难题三：2017年北京市的几个热门购置产业版块您对哪家更很感兴趣？
密云占有率34%依然是众多买房者的优选地区，良乡大学城、昌平南邵和顺义区后沙峪各自占有率20%、18%和12%。北三县之一的河北燕郊在调研中占有率18%。这种地区大部分都归属于新房子的热门市场销售地区，一方面可开发设计的地快都集中化在这种地区内，另一方面这种地区的价格也不会高得太吓人。除此之外城市轨道的拓宽和在建也为这种网络热点地区大大加分。
难题四：2017年楼市新政，对您购房影响大的是？
购房者广泛认为930新政策对自身的购置产业方案影响大。由此可见，针对一般买房者而言，房贷首付比例和购房资格等与买房拥有立即关系的现行政策才算是她们关心和在乎的，也是立即影响她们是不是开盘购买房地产立即的影响要素。
难题五：2017年，您会下手购置产业吗？
数据调查报告，超出过半数的被访者表明在即将来临的2017年不容易考虑到购买房地产。不得不承认，除开17%的肯定刚性需求的买房者之外，绝大多数被访者在高房价和资产告急的双向工作压力下舍弃购置产业方案，一部分潜在性的购买力也在2016的房地产业中找不到方向进到犹豫期。
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