卖房子难吗？房源核验根据就好了！
要想卖房子，不想将房源开展检测，他人都害怕信你。因此假如你要卖房子，最先还是去做房源核验吧。卖家到底该怎么开展房源核验？房源核验做事地址、所需花费及需要材料到底是啥？看了下面详细介绍你也就明白了！
去房管局开展房源核验要历经申请办理、核验、获得結果三个环节，核验結果自申请办理十个工作日内后便可登陆市住房和城乡建设委官网查询結果。房源核验有利于二手房交易安全性，避免虚报房源，对确保房源真实可信，维护保养交易、备案安全性有很积极主动的作用。
一、什么叫房源核验？
房屋核验即对房屋的产权、真假等开展核验，关键查寻的是房屋是不是存有人民法院被查封、抵押、债权纠纷案件备案等限定交易交易一切正常实际操作的要素，确保二手房交易安全性。无论是本人还是根据中介公司出售二手房，在交易前，卖家务必先向本地住建委申请办理核验房源的真假，随后才可以公布并交易。房源核验是以便确保二手房交易的安全性，维护买卖方的权益，避免虚报的二手房房源。
二、怎样做房屋核验？
1、房屋核验二种方法：
自主办理、授权委托经记组织办理。
2、办理人：
房屋产权人或经记组织核验运营专员。
3、办理地址：
所在住建委。
4、所需原材料：
①填好《存量房房源核验申请表》；
②房产证正本及影印件；
③房屋产权人身份证原件及影印件；
④央产房需出示央产房发售交易申请表；
⑤授权委托艺人公司还需填好《房源核验委托书》，并递交本人及房产证相片。
5、核验時间：
10个工作日内出結果，这算较为快的了。
6、所需花费：
不需一切花费。
7、結果查寻：
①登录市住房和城乡建设委官网查询；
②资询代办公司艺人公司艺人经纪人。
三、开展房源核验还需要注意什么？
1、如授权委托房产经纪组织，卖家只有授权委托一家经记组织办理房源核验；
2、如对結果有质疑，应市住建委明确提出书面形式核查申请办理，七个工作日内出結果；
3、假如在A企业办理房屋核验，在B企业开展签订，需要A企业将房屋核验销户，B企业再次递交房屋核验！或是小区业主自己拿着身份证件、房产证正本立即办理销户。
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