房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>签约认购>签约>认购协议的定金退还方法

认购协议的定金退还方法

2020年05月16日 15:30:00 来源:房产超市网
[导读]认购协议的定金退还方法。购房的情况下都需要缴纳一笔认购金的,怎样涉及毁约是能够 退的,因而在交认购金前还是要慎重考虑下,那么认购协议的定金退还方法有什么?
认购协议的定金退还方法

1、若是开发商不是具有商品房市场销售资质的,出现不要想购房,定金是能够 退还的。我国《商品房销售管理办法》第22条要求:不符商品房的市场销售标准的,开发商不可以市场销售商品房也不可以扣除一切订购款特性的花费。

2、若是商品房不符市场销售标准,而买房者早已缴纳房子定金,则不管彼此是否承诺定金退还事宜,开发商都应没有理由的退还定金给买房者。

定金内幕怎样防止?

1、不与开发商签订认购协议,也随便的就交定金大家需要留意,在商品房的交易全过程中,签订认购协议、交定金并并不是购房的一个必经之路程序流程,彼此经协商一致,能够 立即签订商品房买卖协议。假如商品房买卖协议签不了,买房者能够 抽身,没留一切后遗症。

2、将“定金”写出“预付款”、“订金”、“担保金”等大家在签订的情况下尽量避免用“定金”这一词句,可以用“预付款”、“诚意金”等替代,那样一旦房产买卖合同书签不了所交账款能退还。由于司法部门实践活动一般觉得,“预付款”等花费是归属于订金特性,因彼此未签订商品房买卖协议开发商获得了该账款,归属于不当得利,因而因按不当得利的法律法规来解决。

3、在签订认购协议书时确立承诺对自身有益的內容大家在与卖家者签订买房的情况下一定要细心看清合同书的內容,如什么标准下定金能退,没退定金的法律法规不良影响及合同违约责任怎样担负,还可以在买房合同的合同补充协议里将这种标准写清晰,以防中后期沒有确立的凭据证实毁约状况。

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式: