网签多长时间后申请办理备案
签订后30个工作日之内申请办理备案。
1：购房者在明确了购房意愿以后，历经购房者与出售人彼此的公平商议，购房者和开发商相互将宣布的合同文本键入合同书备案手机软件，开展网上签约，汇报房地产业信息平台网。
2：开发商和购房者签署的买房合同汇报取得成功后，复印宣布的(电子器件)合同书，购房者和开发商执行签名办理手续，复印的份额根据支付方式明确(一次性支付需复印4份，按揭贷款贷款需复印5份)。
3：开发设计公司需要在网上签约的三个工作日之内，到房地产交易管理方法单位申请办理合同书盖公章备案办理手续。开发商和购房者网上签约汇报以后，开发商需要带上所有的买房材料，整套已签名(盖公章)的纸版正式合同到具备地域管辖的房地产交易管理方法单位申请办理合同书盖公章备案办理手续。
网签与备案的差别
1、申请办理時间
网签在前，备案放前。网签需要2个必要条件：第一，开发商早已获得了预售许可证;第二，购房者考虑购房资格。在购房者进行购房，彼此签合同以后，在售楼处或是在房地产管理单位进行网签。而备案的必要条件是：早已进行网签。在签订生效日30日内，购房者持商品房买卖合同书向县市级以上市人民政府房产管理单位和土地规划单位申请办理备案备案办理手续。
2、法律认可
网签是一种行政管理学个人行为，备案具备法律认可。因此即便网签取得成功，都不意味着具有了法律认可，由于房产买卖合同书只能到房地产交易管理中心备案备案才可以起效。此外需要提示的是，我们在网签时要用心阅读文章合同书中的条文，针对合同书中不科学的条文立即明确提出修改建议开展商议，乃至能够在没法做到自身规定时商议撤消网签，不开展网签。
申请办理备案常见问题
在网签买房合同时需要留意的是，如需要改动合同信息，在汇报房地产业信息平台网以前，开发商和购房者还能够商议变更合同信息，一旦汇报以后，电子合同的具体内容(具体内容：购房者名字、身份证件、买房价格、支付方式、合同书总面积、门牌号、房型)将不可以开展改动。假如需要改动关键信息内容，则需要在合同书备案手机软件上“申请办理撤消签订”，再次开展签订。经彼此协约，二十四小时内容许撤消网上签约。
而在商住楼签署的三个工作日之内，经买卖方协商一致需要变更合同书的就具体内容之外的有关条文，开发商公司能够调取，再次改动复印电子合同。超出了三个工作日内或是早已备案，不论是具体内容还是关键之外的內容，均买卖方协商一致，持备案合同书和合同书变更申请办理到具备地域管辖的房地产交易管理方法单位申请办理有关办理手续。
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