购房合同怎么办理备案
1、购房人(单位)在交付购房的钱(包含预付款、首付、按揭贷款款)时，一定要向房地产业开赴公司索要由房地产管理单位统一制订的“商品房买卖资产保管通知书”。
该通知书共分成四联，一联由开发设计公司存留，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预购资产开户行缴费，房产开发公司不可立即扣除购房的钱，不然，购房人(单位)可回绝合同履行并向房地产管理单位体现处理。
2、购房人(单位)在签署房产买卖合同书生效日30日内须持自己身份证原件及影印件(单位须持单位企业营业执照、法人代表委托授权书及受委托人身份证原件、影印件)、买卖协议、商品房买卖资产保管通知书第三联到市房地产交易备案，合同书自备案备案生效日起效。如购房人(单位)不按要求申请办理房产买卖合同书备案备案办理手续的，房地产管理单位对其申请办理的所有权备案一律未予审理。
购房合同备案的时间
1、一般是由开发商申请办理备案
一般来说，在购房的全过程中，与买房者密切相关的就是开发商。在一般状况下，居民签署完购房合同以后，开发商便会把所有购房合同集中化起來上交到房地产业管理处开展备案，如果是网签合同，从签订合同的那一刻起就递交了备案，大约需要3-五天的時间。
自然，上边的申请办理時间仅仅指网签合同申请办理备案的情况下。如果是纸版合同书，则需看开发商递交备案的時间。一般来说，开发商递交后的七天上下就能申请办理好。
2、如果是按揭贷款买房
在这个时期里，按揭贷款买房是大部分人的优选。换句话说，假如居民的买房方法是按揭贷款，把购房合同上交到房地产业管理处备案以后，也要把居民所有的贷款材料上交到按揭贷款金融机构，审批准确无误后再申请办理贷款办理手续，全过程大约需要30天上下。
3、假如贷款申请办理处在审核状态
实际上，在具体日常生活，审核房子贷款也是需要一段时间。换句话说，假如你的贷款材料还处于审批的情况中，审批无难题得话，金融机构会通告开发商开展备案，备案以后居民就可以查寻到。
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