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新房子交房时规定开发商提供什么原材料?
2020年05月14日 11:17:00 来源：房产超市网
[导读]新房子交房时规定开发商提供什么原材料?。新房子交房时，一般 买房者会去新房验收，这个时候千万别疏忽，一定要查询开发商的一些原材料，那样才可以证实房屋品质是不是通关等。
新房子交房时规定开发商提供什么原材料?
一、《建筑用地规划许可证》，即企业向土地规划单位申请办理征用土地土地划拨前，经城乡规划主管机构确定，该新项目部位、高宽比、建筑容积率等合乎城乡规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》，即该建设建筑项目合乎城乡规划要求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》，即经农田使用人申请办理，经大城市各个市人民政府施行的国有土地使用权证的法律凭证。在其中，“经适房”商业用地是《划拨土地》;“商住楼”商业用地是《出让土地》。二种土地用途不一样。《住宅用地》的应用限期是70年，《商业用地》应用限期是40年、《综合用地》的使用年限是50年。
四、《建设工程开工证》，即建设企业开展建筑施工的法律凭证，也是房子所有权备案的关键根据之一，沒有《建设工程开工证》的工程建筑属违法建筑，不会受到法律维护。沒有以上“四证”，该新项目商业用地和工程建筑便是违反规定的。
五、《商品房销售(预售)许可证》，即市、县人民政府房产管理单位容许房产开发公司，市场销售商住楼的准许性文档(如果是期房，开发商只需要出示完工备案表)。
“一表”就是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都务必报主管机构办理备案，假如缺乏一切一项得话，这一新楼盘就归属于“黑楼”，是不可以搬入的。无论开发商承诺了哪些交房标准，交房时沒有《竣工验收备案表》一定不必接受锁匙，直至开发商获得该表，才交楼，假如该项不太好并追责开发商的贷款逾期交付合同违约责任。
新房子交房时买房者应当带什么有效证件?
交房需要带办理手续以下：
1、买房合同
2、交房通知书
2、身份证件
3、户口本
4、单身男女本地民政出示单身证明(己婚结婚证书、离异离婚证书或离婚判决书)
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