房产知识
购买公寓和普通住宅有哪些区别
2020年05月13日 08:54:00 来源：房产超市网
[导读]购买公寓和普通住宅有哪些区别。公寓和普通住宅，是普遍的建筑类型，但是这彼此之间有挺大的区别，购房者在购房以前应掌握清晰。
购买公寓和普通住宅有哪些区别
针对普通住宅而言，购买公寓大部分不需要各种各样购房资格的，只需要有充足的资产就可以，而购买普通住宅便会接到许多 限定，要合乎有关的限贷、限购政策标准才行，并且外省人买房也要合乎有关的个人社保标准才行。
2、产权期限不一样
普通住宅的使用年限为70年，它是大家都有一定的掌握的，一旦所有权期满了，是能够 全自动续签的，而公寓产权的产权期限就沒有那么长了，大部分是40年，也是有一部分是50年产权的，所有权期满了非常容易被取回。
普通住宅的房型和总面积是较为大范畴的，有四五十平的小户型房子，也是有几百平的超大户型房子，而公寓房地产广泛全是以30-60平上下的小户型房子主导，并且楼层高度一般都超出5米，能够 整体规划成跃层户型、小复式等房型。
4、贷款现行政策不一样
购买普通住宅，能够 挑选个人公积金贷款，还可以挑选商业服务贷款和混和贷款，贷款方法多，其首付较为一般在30%以上，而购买公寓仅能挑选商业服务贷款，而贷款房贷首付比例最少在50%以上。
买公寓好还是普通住宅好
实际上从以上就能看得出公寓和普通住宅二者的区别，都有各的益处，应说买哪家好，还是得依据购房者的要求来挑选，假如早已有购房资格，且资产充裕得话，肯定是买普通住宅，而针对临时都还没购房资格的购房者就可以优先选择买公寓。
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