二手房过户的税费有什么
1、个税：1%卖家出(满五年唯一一套住房免税);
2、房产契税：首套90平方米下列1%，90平方米到144平方米1.5%，144平方米以上3%，二套房3%，买家出;
3、增值税：5.6%卖家出(满2年免税);
4、交易手续费：总面积*6买卖方一家一半;
5、成本费：80元买家出;
二手房过户需要办理的手续
最先，要签署房产买卖合同书或买房合同。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规要求，凡在城市规划区国有农田范畴内从业房地产业交易赠予等出让个人行为，出让当事人务必签署书面形式转让协议。
合同书理应注明的具体内容包含：彼此当事人的名字或名字居所，房地产产权属资格证书名字和序号，房地产业位于部位、总面积和四面界线，农田土地号(农田城建局准许的每宗土地使用权证证的序号)，土地使用权证获得的方法及期限，房地产业的主要用途或应用特性，交易量的价格及付款方式，房地产业交付应用的時间，合同违约责任，彼此承诺的别的事宜。
次之，理应办理房子过户手续。
办理房地产过户手续的程序流程以下：
1、彼此当事人在房产买卖合同签订后30日内，持房地产产权属资格证书、当事人的合理合法证实、转让协议等相关文档向房地产管理单位提交申请，并申请交易量价格;
2、房地产管理单位对出示的相关文档开展核查，并在十五日内做出是不是审理申请办理的书面形式回应;
3、房地产管理单位核查申请的交易量价格，并依据需要对出让的房子开展现场勘察和评定;
4、房地产业出让当事人依照要求缴纳相关税费;
5、由房地产管理单位签发过户单。
在办理所述手续后，彼此当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的要求领到房地产产权属资格证书
1)房屋产权资格证书;2)买卖协议(正本);3)彼此当事人身份证原件及影印件;4)房屋产权备案申请报告(揽收窗口领到)。
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