组合贷款购房能够 提早还商业贷款一部分吗
假如商业贷款还贷要满一年即能够 提前还贷。需贷款人自己将资产存进还贷卡，与贷款经办人员行预定，工作日内到贷款经办人员行申请办理。但是一些大城市要求，申请组合贷款的人到提前还贷时，个人公积金贷款和商业贷款务必维持一定的占比，不能只还在其中的一种，这样一来，想提早还款商业贷款是不太可能了。申请组合贷款以前能够 先了解金融机构。
组合贷款购房有哪些常见问题
1、只能公积金缴存者可申请组合贷款：假如购房者是由于商业贷款的年利率较为高，而要想申请组合贷款得话，申请组合贷款的情况下，贷款人务必在拟买房所在城市准时全额存缴了个人公积金，且个人公积金仍处在一切正常存缴情况中。
2、用足个人公积金贷款：针对提前准备申请组合贷款的购房者而言，在申请贷款的情况下应当以个人公积金主导，因而要尽可能先用足个人公积金贷款的信用额度，并尽可能增加贷款限期，另外多方面的减少商业贷款限期，便于减少月最低还款额，另外节约贷款成本费。
3、提前还贷时先还商业贷款：贷款购房的购房者大多数全是提前还房贷的准备，可是针对组合贷款的购房者而言，在提前还房贷的情况下应当先还款商业贷款一部分，由于组合贷款中，商业贷款一部分的贷款年利率对比个人公积金贷款较高，若先将商业贷款结清，贷款人可省很多房贷贷款利息。
4、明确贷款金额：购房者在申请组合贷款以前，一定要先明确贷款金额多少钱，终究贷款的核查是很严苛的，组合贷款更加严苛，个人公积金一部分贷款申请额度一经明确不能变更，因此贷款申请人及直系亲属，需去个人公积金管理处查寻最大可贷款金额，并融合本身状况明确最后申请的贷款金额。组合贷款最大能贷信用额度，是由2个层面决定的，分别是个人公积金贷款的最大信用额度和商业贷款的最大信用额度，二者中较低者，便是组合贷款最后的可贷款信用额度。
5、要选中合适自身的还款方式：无论是挑选哪种贷款方法，针对购房者而言，都应当先向还款方式开展掌握，随后挑选合适自身的还款方式，在与金融机构签署借款协议时，要先对这种还款方式开展掌握，明确合适自身的还款方式，由于还款方式一旦在合同书中承诺，一般在全部贷款期内就不可变更。
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