签订购房合同的情况下需要提前准备哪些原材料
一次性支付
1、购房者自己身份证原件及复印件;
2、相关企业出示的买房证实。
申请办理按揭贷款贷款
1、购房者夫妻彼此身份证原件及复印件6份;
2、户口本正本及主页复印件3份，夫妻彼此名字所属页复印件3份，非当地户籍的出示亲属关系证明正本;
3、结婚证书复印件3份;
4、相关企业出示的买房证实;
5、夫妻彼此所属单位出示的合理个人收入证明;
6、贷款人及直系亲属章。
购房合同丟了该怎么办
购房者和开发商签订购房合同后，该合同书便是证实购房者购买房子的合理合法凭据。一份详细的购房合同现有四本：开发商二本，房管所单位办理备案一本，购房者一本。假如购房者要申请办理按揭贷款得话，购房者全部的那合同规定要放到金融机构质押贷款。开发商在申请办理房子产权
资格证书时，需要将全部的四合同规定取得房管所单位才可以申请办理产权资格证书，缺乏一切一本都不好。因此购房者一定要妥当存放好自身的购房合同，假如丢失了，要立即采取有效的防范措施，而在不一样的阶段所采用的防范措施不尽相同，大概可分成下列三种：
1、在购房合同沒有做预购备案前，假如购房者丢失合同书，只需将剩下的合同书废止，和开发商再次签订一份合同书。购房者需要付款的花费是一份合同书的成本费，约二百元上下。
2、在购房合同做了预购备案，没刚开始申请办理按揭贷款前，假如购房者丢失合同书，所采用的对策是在报刊上发表申明合同书废止，到三个月满期后，拿着报刊去做预购备案的行政机关申请办理销户所签订的这份合同书，随后和开发商再次签订一份合同书，再去做预购备案。这期内购房者需要付款的有发表申明的花费，合同书的成本费，新合同书的合同印花税。
3、在购房合同做了预购备案，早已申请办理按揭贷款后，假如购房者丢失合同书，除需要申请办理第二种状况所申请办理的办理手续外，购房者也要和申请办理贷款的金融机构签订一份变更协议书，并将新的合同书放到金融机构质押贷款，由于原来的购房合同早已销户了，换为新的合同书，换句话说购房者和金融机构所签的借款协议里的合同书号早已产生变化了，虽然购房合同里边的內容沒有变化，但根据《合同法》要求，该借款协议早已产生变更，因此需要和金融机构签变更协议书。这期内购房者需要付款的花费和第二种状况基本一致。
除此之外，需要提示购房者的是，在全部买房全过程中，合同书常常需要工作交接，而合同书的丢失也并不全是产生在购房者的身上，一些情况下开发商、刑事辩护律师、金融机构因为过错也会出现丢失合同书的状况。因此在工作交接合同书时一定规定另一方出示书面形式的凭据，以证实自身早已将合同书交到另一方。不然一旦发觉丢失，大家相互之间逃避责任，最后吃大亏的还是购房者。
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