房产知识
购房时什么原因要签补充协议
2020年05月12日 07:21:00 来源：房产超市网
[导读]购房时什么原因要签补充协议。购房签补充协议，一般就是指购房者与开发商中间如对购房合同有别的填补所需签的协议书，一般这一份协议书能确保开发商和购房者中间的权益。
购房时什么原因要签补充协议
补充协议并并不是购买房子全过程中务必要签署的一个协议书，因此仅仅在特殊的状况下能需要签的，补充协议也是指对原先的购房合同开展变更或者填补。换句话说，假如购房者查询原购房合同发觉一些不够或是是明确不清楚的地区，就可以跟另一方规定签署补充协议开展健全，假如补充协议条文与原合同书不一致或发生争执时，理应以补充协议为标准。
购房签补充协议的常见问题
1、确立合同违约责任
购买房屋办理流程通常非常复杂，也是有一部分购房者都来到拿房这一步了，还是会出现需要退房流程的状况，当出现这种状况的情况下，是不是确立合同违约责任就很重要了。例如在签署的补充协议中确立假如不可以准时拿房，合同违约责任应当由开发商承担，或是是碰到房子产品质量问题，不可以申请办理产权资格证书等状况，也应当明文规定是归属于哪一方需要担负的义务。
2、留意口头承诺
一些开发商在市场销售房子的情况下会向购房者作出一些承诺，大家要留意口头承诺大部分全是忽悠人的，一定要贯彻落实到补充协议中，这种口头承诺一般还全是与购房者密切相关的，例如附近的交通出行、诊疗等配套设施，相信大家对这种物品都还是十分注重的吧，如果不将这种口头承诺载入补充协议，等到你拿房搬入才发觉受骗上当也无济于事了。
3、房屋验收标准应说清
补充协议关键便是对于购房合同中沒有明文规定的內容开展补充说明，房屋验收标准这个问题主要是对于购买精装修的盆友，购房者能够在补充协议上跟开发商开展实际承诺，对商住楼中的关键配备的品牌、型号规格和类型等开展承诺，防止出现高級、進口等模糊不清词句。
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