签合同中不能少哪几个?
一、体现合同违约责任
当然，这主要是用于管束开发商的，那样才可以尽快保护自己做为购房者的利益。除此之外，依据调查分析显示信息，造成 买房毁约的原因空出在开发商的身上，例如房子存有产品质量问题、未按时拿房、私自变更整体规划等，因而一定要在购房合同中体现合同违约责任，并承诺巨额赔偿费。
二、金融机构房贷没获批
有关这一点一定要防患于未然，要不然直到房贷没获批确实发生了，你才想挽救就晚了。由于一些购房者在签过购房合同后，却遇到了被银行不给贷款的状况，那样就没法执行合同书，因此要在购房合同中承诺：假如金融机构房贷被拒，造成 买房不成功，则彼此可终止合同。当然，只不过是消除购房合同还是不足的，由于在房贷申请办理不成功以后，购房者你终究是没钱购房的，因而也要再加这一句：开发商要退回全部购房的钱。
三、房子总面积有误差
在签署购房合同的情况下，一定要承诺好这一点，由于总面积误差在具体日常生活非常容易产生。按照规定看来，一般来说，购房者交房时房子具体总面积会与合同书承诺总面积有误差，假如误差比绝对值超过3%，则购房者可规定退房流程，假如误差低于3%，则彼此商议而定。
四、体现广告宣传
针对广告词里虚报成份，相信大家在具体日常生活全是有一定的感受的。总得来说，以便营销，开发商在对外开放宣传策划时经常会言过其实，因而购房者在签合同时要体现广告宣传，那样才可以确保自身的利益。
五、体现计价方式与合同款
这关乎到房屋价格的难题，一定要记牢在购房合同中承诺好，尤其是在楼市行情好的状况下。例如，一些购房者在与开发商签过合同书后，提前准备交付首付款时却被开发商告之价格上涨了，如果不依照新价格就回绝交易。因而，一定要在购房合同中精准价格，并确立总房价。
六、体现物业管理服务
物业管理是确保购房者你搬入后的生活质量，因而也一定要高度重视起來。再再加，如今物业管理与小区业主的纠纷案件愈来愈多，因而购房者在合同书时要体现物业管理服务范畴及物业管理费规范，那样才可以防止物业管理随便价格上涨。
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