房地产抵押与解抵押的流程是啥
房地产抵押贷款流程
1、贷款前填好《居民住房抵押申请书》；
2、向银行出示证明文件：
（1）借观人所属单位出示的借款人固定不动经济发展个人收入证明;
（2）贷款贷款担保人的企业营业执照和法人身份证明等银行资信证明文档;
（3）借款人具备法律认可的身份证件;
（4）合乎法律法规的相关住宅使用权有效证件或自己有权利操纵住宅的证实;
（5）抵押房地产的定价意见书、鉴定书和保单据;
（6）购建住宅的合同书、协议书或别的证明材料;贷款银行规定出示的其他文件或原材料。
3、银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查；
4、借款人将抵押房地产的产权证书及保单或商业票据交银行在押；
5、借款彼此贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书并开展公正；
6、贷款合同签订并经公正后，银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售企业或建房子企业；
7、贷款结清，贷款结清包含一切正常结清和提早结清二种：
（1）一切正常结清:在贷款到期还款日(一次性付息类)或贷款最终一期(分期付款还款类)结清贷款;
（2）提早结清:在贷款到期还款日前，借款人如提早一部分或所有结清贷款，须按借款协议承诺，提早向银行提交申请，由银行审核后到特定财务会计银行柜台开展还贷。贷款结清后，借款人需持自己合理身份证和银行出示的贷款结清凭据领回来由银行在押的法律法规凭据和相关证明材料，并持贷款结清凭据到原抵押备案单位申请办理抵押备案销户办理手续。
房地产解抵押流程
1、凑够充足的还贷资产，募款方式可根据买家的首付款，中介公司或金融企业的垫付资金，卖家的自筹资金等；
3、到贷款银行开展提前还贷；
4、在还完款隔日到贷款银行申请办理结清办理手续；
5、银行贷后管理中心出解押原材料；
6、到融资担保公司申请办理贷款担保销户办理手续；
不动产权中心所需原材料：卖房子人自己身份证件、贷款结清证实、贷款还款证明、项证支配权证、房产证、不动产权申请办理审核表到房产中心申请办理房子解抵押。
不动产权单位解抵押后，该房子才能够根据房子核实，开展网签备案。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
