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影响公积金贷款申请的状况有什么
2020年05月12日 07:18:00 来源：房产超市网
[导读]影响公积金贷款申请的状况有什么。缴存了个人公积金就一定能购房吗?它是很多人的疑惑，答案是不一定。公积金贷款自身是有标准限定的，此外在贷款的情况下，买房者的具体情况也会影响到个人公积金的申请。
影响公积金贷款申请的状况有什么
1、缴存時间过短：申请住宅公积金贷款对员工的个人公积金缴存時间有要求，假如要想申请公积金贷款，就务必考虑“已持续全额缴存公积金6个月/12个月(含)”的基础规定。实际缴存時间要求以本地现行政策为标准。
2、买房普通住宅特性：购买普通住宅特性的房屋，如公寓楼、铺面等，是不可以申请住宅公积金贷款的。此外，购买独栋别墅也是不可以申请公积金贷款的。
3、有着两个及以上住宅：公积金贷款适用员工购买首套房及第二套住宅要求，严禁向购买第三套及以上住宅的员工派发公积金贷款。员工首套房公积金本人贷款还清后，即可再度申请应用住宅公积金贷款。
4、个人征信欠佳：对申请人(包含直系亲属、共有权利人、相互还贷服务承诺人)经查寻中国人民银行个人征信汇报等个人征信信息内容，存有以下情况的，未予贷款：①本人贷款或贷款逾期不能偿还账款并未结清。②近24个月内存有一张透支卡(每笔本人贷款)持续3期(含)以上或总计6期(含)以上贷款逾期纪录的。③近五年内部原因个人信用欠佳被追责法律依据的。④近三年内运用虚报原材料骗提、贷款诈骗公积金的。⑤纳入失信黑名单“信用黑名单”三年内的。
此外，还需依据贷款资质、贷款标准、房子情况、还贷能力等要素综合性分辨可否申请公积金贷款。
公积金贷款的基础标准
1、缴存時间：申请人须创建住宅个人公积金12个月(含)以上，另外考虑全额一切正常缴存个人公积金金做到一定時间，有的地域规定6个月(含)，有的规定12个月(含)，全国各地也有差别。
2、贷款人年纪：贷款人年纪与贷款期限之和低于七十岁。
3、申请人具备彻底民事行为能力能力，有还款贷款等额本息贷款的能力，个人信用稳步增长。
5、申请人出示合乎本要求规定的贷款担保。
6、申请人和相互申请人合乎国家、省和当地房地产业管理方法现行政策规定。
7、合乎个人公积金管委要求的别的标准。
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