购买二手房要多防坑切勿立即给首付解抵押
房子都还没结清房贷就售卖的状况在具体日常生活数不胜数，那么买二手房房东有贷款该怎么办？有的房东会规定购房者先付首付，也有这类规定的商家实际上也是许多 的，往往会那样规定，是想要购房者首付去帮自身结清贷款消除抵押，假如购房者立即把首付给房东还贷款，那样做实际上是风险性较为大的，最后很有可能钱房两失。因而，提示，购买二手房常见问题，切勿立即给首付解抵押。
一、切勿立即给首付解抵押
一般来说，二手房要想发售开展交易交易得话，就一定得是沒有房贷在身，也就是解抵押。许多 屋主会规定，＂你先付个首付，让我要去把房贷还完＂，但立即把钱给小区业主，将会会遭遇下列二种风险性：
1、商家不仅有一笔贷款
换句话说，有可能商家实际上不仅房贷这一贷款，也有其他贷款，一旦你的首付出去了，商家拿来还其他贷款了，而房子的贷款将会还没有结清，深陷左右为难处境，进，拿不上房子，退，收总不回首付。
2、商家侵吞首付款
立即就将首付款给商家，实际上是十分不可取的一个个人行为，万一商家并沒有如期去办了解抵押办理手续，只是把钱作为他处，乃至会明确提出再给一笔购房款去解抵押的无理取闹。
这还并不是悲催的，网编以前看了悲催买家亲身经历便是，购房者交了首付，殊不知，小区业主由于不去解抵押而造成 房子被被查封，由于被查封房没法产权过户，好则用时费劲，差则钱房两失。
二、购房款开展资产代管
提议，一定一定要资产代管，它是解决风险性最好是的方法。一般买一套二手房需要1－3个月，额度大、时间长、办理手续繁、有效证件多。稍不留神，超大金额购房款将会上当受骗，实际上，确实也是有被蒙骗不清不楚丢弃产权的商家。
因而，买卖二手房，尤其是在买有房贷在身的二手房时，＂资产代管＂一定要做。简易而言，做＂资产代管＂如同购房卖房子时用了＂支付宝钱包＂一样，货不上不支付，同样，不＂产权过户＂不出钱。
常常网上购物的盆友想来也很了解那样的支付流程，同样，购房者并不是立即支付给小区业主，只是把钱放到金融机构一个被＂代管＂的单独帐户上，产权过户进行，一大笔钱才可以解除冻结给小区业主。万一＂产权过户＂出纰漏，别担心，钱一分也不会少。
以上便是文中的所有内容了。人之贪婪，实际上大多数都始于钱财，而买二手房时涉及的额度会较为大，购买全过程中更有可能会碰到房东有贷款、心急出国等各种各样着急需用钱的原因来让购房者你先付首付，而且立即出钱，这个时候就一定要考虑周全了，总得来说，二手房买卖一定要开展资产代管，不必立即将购房款给卖房子人。
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