买房前一定要掌握的小常识，你都知道吗？

如果我们在生活多了解了一些小常识，那么就会在做一些事儿的情况下少花销许多 時间，也会让事儿更为圆满。买房也是有小常识哦，不清楚的小伙伴们来一起掌握下买房小常识有什么？

一、首套优惠现行政策

房地产业受现行政策的影响还是较为大的，在一些一线城市，房地产交易务必依照限购令严格遵守。但针对初次购买房子的盆友而言，一般状况下都能享有首套优惠现行政策，换句话说要是不买过房或沒有贷款纪录（一些大城市认贷），则可享有。

二、首付款占比

许多 盆友针对买房子的首付款占比都并不是很清晰，首付款占比的是多少跟买房地域有关系，也跟自身购买房子的详细情况有关系。一般而言，明确首付款需要看本地是不是有限购令，不在限购政策地域，一般全是２０％的房贷首付比例。像上海北京等限购城市，大部分要提前准备３５％以上的首付款才能够 买房。

三、定金与订金的差别

我们在购房的情况下会碰到业务员督促交订金的状况，针对金钱大家还是需看紧了。在买房的全过程中，无论是交哪一笔花费，大家必须先弄清楚一大笔花费的含意。有的盆友讲定金与订金的含意搞混了，果断的就交了订金，但实际上生活中，买房者在交了订金以后因为别的原因不可以购买该房子了，就算是房地产商经历服务承诺，通常也没办法拿回订金。

四、个人公积金贷款买房

虽然如今大部分的人都交了个人公积金的，但并并不是交了个人公积金就可以申请办理个人公积金贷款购买房子的，最先买房者要弄清楚自身是不是合乎贷款标准。次之如今许多 新开楼盘都不兼容个人公积金贷款，买房者自身要搞清楚详细情况，终究个人公积金贷款买房年利率更低，假如不可以应用个人公积金贷款，就代表需要多付款许多 的贷款贷款利息。

编辑推荐

• 房屋装修贷款额度一般是多少?室内装修贷款有什么还款方式
• 2018二手房首付比例计算方法,交易双方可协商！
• 房贷贷款利息抵扣个税能省要多少钱?利息最高可省45%
• 限价房是什么？限价房能够交易吗