首付一般是什么时候交？交首付要注意什么
现如今全是贷款购买房子了，全款买房购买房子的人越来越低了，许多人到申请办理贷款办理手续的情况下都是碰到一些难题，例如测算房子首付款，不一样的购房者状况不一样，所需要缴纳的首付款占比就不一样，而且依据所购买房子的状况不一样，需要缴纳的首付占比也不一样了，今日网编就来讲下，首付一般是什么时候交？交首付要注意什么呢？
首付一般是什么时候交？
贷款购买房子得话，一般第一笔花费交的全是首付款，尽管也是有一些商家会让购房者先付一笔订金，可是订金能交并不交，购房者只需要关心首付款就可以了。首付款的缴纳時间一般是在签署买房合同的情况下，先签订合同，后交首付，因此大家一定要在申请办理贷款办理手续以前明确自身是没有问题，可以申请办理到金融机构贷款的，要不然购房者交了首付款，最终由于自身的原因申请办理不上贷款就归属于毁约了。
交首付款要注意什么难题？
1、核查开发商五证
大家在选房子的情况下不只是要对于房子开展挑选，实际上也是在选择房地产商的，由于房子是房地产商建造的，房子的优劣也跟房地产商有挺大的关联，购房以前要先核查房地产商的五证，最关键的是看国有土地使用权证和商品房买卖许可证书，假如房地产商的有效证件不齐备得话，最好是不必买那样的房子，而这两证看精确了，一般没有问题，非常是预售证。
2、留意阅读文章合同文本
交首付款的情况下要签署买房合同，因此购房者也要提早去了解一下买房合同的主要内容，签署以前认真阅读一番，有关房产买卖合同格式，一定要标准，尽管房地产商出示的买房合同有很多人都签过了，可是也将会会存有不太好的一些条文，购房者要自身先思考阅读文章一遍，待签合同时要在认真阅读并用心填好。
3、确立拿房时间
因为如今购买新房子得话，大部分全是预售房，预售房便会存有推迟拿房的概率，人们日常生活，房地产商因资金短缺而推迟拿房是经常出现的事，房地产商在预购合同书上通常推本溯源，因此购房者在交首付款的情况下，对于拿房时间还需要需注意一下，假如房地产商只标明完工时间，而不标明交付应用时间，购房者能够 提出质疑，在签合同时，一定要将拿房时间准确地明确到某年某月某天。
购买尽管也是有风险性，可是购房者碰到买房风险性的概率会小一些，而二手房是个人交易，碰到买房风险性的概率便会更大一些，大家在交首付款的情况下也要注意到财产安全的难题，尽可能选用资金托管的方法开展，以上便是有关首付一般是什么时候交及其交首付要注意什么的详细介绍了。
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