交房后多长时间拿房产证什么原因拿不上房产证

2020年04月29日 17:29:00 来源：房产超市网

[导读]交房后多长时间拿房产证什么原因拿不上房产证。当购房者在掏钱购买了房屋以后，毫无疑问都要想快点儿取得自身的房产证，由于房产证针对一套房屋而言确实是较为关键的存有了，要是开发商那里一天沒有把房产证为自己，超越自己就不容易舒心，那么交房后多长时间拿房产证？什么原因拿不上房产证？接下去大家就讨论一下。

交房后多长时间拿房产证什么原因拿不上房产证

当购房者在掏钱购买了房屋以后，毫无疑问都要想快点儿取得自身的房产证，由于房产证针对一套房屋而言确实是较为关键的存有了，要是开发商那里一天沒有把房产证为自己，超越自己就不容易舒心，那么交房后多长时间拿房产证？什么原因拿不上房产证？接下去大家就来一起了解一下这些方面的內容吧。

交房后多长时间拿房产证

许多第一次购房的购房者都是有要是开发商交房，那么自身就可以取得房产证的念头，但客观事实却不是这样的，由于新房子房产证申请办理较为不便，并且一般都由开发商提交申请，因此办理证件時间较为长。而且购房者所在的大城市不一样，那么房产证申请办理的時间也会不一样，不一样的大城市、因此实际办理证件時间关键还是看买房合同上的承诺時间。

假如购房者在购房签合同的情况下有把房产证的申请办理時间写到合同书里边，那么大家能够看一下時间，一般合同书承诺90天到180天之内都归属于一切正常范畴，可是最大不可超出2年。假如买房合同里沒有承诺办房产证限期得话，那么就依照国家的有关法律法规：如果是预售房，从交房的应用之日那一天算起，在90天内开发商务必把合同书办完，但假如购房者买的是期房，那么从合同书的签订生效日90日就需要申请办理好房产证了。

什么状况办不上房产证

1、开发商将房屋抵押给别人

假如开发商是具有了五证的，可是开发商却将自身的房屋抵押给了他人，那么在这类状况下，购房者即便购买了房屋也是没有办法申请办理房产证的。更比较严重的是：假如开发商不可以立即执行期满的负债，抵押权人规定完成抵押权得话，购房者不要说申请办理房产证，乃至连居留权也没有。

2、违反规定建房子

假如开发商要想建造售卖房子，那么就需要开发商获得五证一书才能够，可是大家购房的情况下除开关心五证一书以外还应当关心一些其他。例如一些开发商以便能够主题活动更大的盈利，会私改住宅小区全体人员小区业主全部一部分的主要用途，开展违反规定建房子，假如购房者买来这类房子，也是没法办房产证的。

3、小产权房

相信有许多的人全是了解小产权房是沒有产权证的，可是有许多的购房者还是会由于房价去购买小产权房。可是假如大家要购买小产权房就需要搞好充分准备，小产权房没法得到国家授予的房产证，只能城镇发的房产证，一旦碰到动迁等状况，那么自身将没法得到一切赔偿。