房屋贷款合同书自身也是有一份吗房屋贷款合同书签署注意什么

2020年04月24日 22:51:00 来源：房产超市网

[导读]房屋贷款合同书自身也是有一份吗房屋贷款合同书签署注意什么。在开展房屋贷款那件事儿里边，每一个人基本上全是有他不一样的念头，但取决于一些情况下，建议务必要统一，不然最后那件事儿的完成，始终也全是申请办理不太好，贷款内的基本点，许多人一般全是很明白，房屋贷款合同书自身也是有一份吗？房屋贷款合同书签署注意什么？

房屋贷款合同书自身也是有一份吗房屋贷款合同书签署注意什么

在开展房屋贷款那件事儿里边，每一个人基本上全是有他不一样的念头，但取决于一些情况下，建议务必要统一，不然最后那件事儿的完成，始终也全是申请办理不太好，贷款内的基本点，许多人一般全是很明白，可是在与一些比较少见的內容上，有的人了解的就非常少了，那么房屋贷款合同书自身也是有一份吗？房屋贷款合同书签署注意什么？

房屋贷款合同书自身也是有一份吗

按揭贷款买房合同一般是一式4份，在合同书最后一页写的，房管局1份，卖家1份，买家1份，金融机构1份。合同书签过之后需要办理备案，办理备案有开发公司同意，把房管局的那一份合同书给房管局办理备案存留。

1、一共四份，剩下的3份，房地产商1份，其他2份给你申请办理个人公积金。个人公积金要合同书1份，假如没走融资担保公司你也就也有合同书正本，假如走的是融资担保公司你的合同书正本便会抵押到融资担保公司。

2、个人公积金要的是合同书正本，换句话说他需要你的合同书，一些个人公积金走的是融资担保公司，融资担保公司要的也是合同书正本，换句话说所述4份中的买家1份和金融机构1份。

3、当申请办理房产证的情况下需要你来开发公司拿房管局的那一份合同书，当你的房屋不可以申请办理房产证（也就是代表房地产商大房产证还没有办出来）。

房屋贷款合同书签署注意什么

1、确立抵押合同的签署事宜

（1）抵押合同的內容抵押合同理应包含以下几点：①抵押人、抵押权人的名字或是本人名字、居所。②主债权的类型、金额。③抵押资产的实际情况。④抵押资产的使用价值。⑤借款人执行负债的限期。⑥抵押权损毁的标准。⑦合同违约责任。⑧异议处理方法。⑨抵押合同签订的時间与地址。⑩彼此承诺的别的事宜。

2、抵押合同的法律效力

抵押权是对债权的确保，当债权没法完成目前其才出现。抵押合同具备从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也失效。因而，签署抵押合同时需要确立主合同的效力。

3、抵押合同的变更和停止

（1）抵押合同变更抵押合同变更的，理应签署书面形式的抵押变更合同书。抵押合同的变更事宜需要抵押人与抵押权人协商一致，即可变更。