二手房房产证多长时间能办出来买二手房要注意什么
如今买二手房的人相对而言比较多，由于这类房子相比新房子而言价格要便宜的多，大部分人都能承担的了，并且都不需要付过多的贷款利息，那么要购买得话，人们就需要先看一下二手房，房产证多长时间能办出来，只能房产证的姓名改为人们的才可以证实这套房子是自身的，此外买二手房要注意什么。
二手房房产证多长时间能办出来
如果是商住楼，要是办理手续齐备，一般是3－6个月申请办理好房产证。如果是二手房买卖产权过户，一般是15－20天产权过户，领房产证。由于二手房本就会有房产证，不需要过多的办理手续。
一般二手房在过完户以后，房管局会给你一个取货单，上边有实际的领到二手房房产证的時间，有的地区是7到10个工作日内，长的也但是十五个工作日内，有些是服务项目当日产权过户当日就可以取得了。
买二手房要注意什么
1、核实清晰房子基础情况
在看楼的情况下从下列好多个层面下手掌握：建筑物情况、房子住宅小区情况、房子支配权状况，有没有共许多人、有没有抵押、有没有租赁等状况。这种状况的核实，有益于你操纵好交易的计划成本和风险性。
2、核实产权是不是清楚
出售方务必是房子的任何人，而且已申请办理房子所有权备案。根据检查产权证和产权人身份证件核实，确定准确无误。核实出售方真实身份是主要，二手房和一手房不一样，一手房是和房地产商做交易，一般不会有这个问题，因此买二手房的一定要核实与你交易的另一方的真实身份。
3、合同违约责任要确立，要有幅度
买卖方要确立严苛的合同违约责任，是彼此诚实守信执行二手房买卖合同书的确保。实践活动中，小额贷款的订金惩罚承诺或简易的“违约方应担负守约方损害”，缺乏预期效果。
4、出售方的户籍一定要迁入
转移户籍是公安部门申请办理的，户籍要迁走就一定要找一个落户口的地区，假如不可以落户口，自然也迁不离开了，因此这类纠纷案件因为不宜申请强制执行，现阶段人民法院如今还不审理这类案子。因而，在签署房产买卖合同书以前，一定要先了解一下房屋里的户籍情况。购买方最好是去调研一下房屋里是不是有户籍，决不会要听信上级代理商的空口承诺。
历经前文的一些详细介绍以后，人们关键看过一下二手房房产证多长时间能办出来，如果是商住楼得话要是办理手续齐备，一般得话三到六个月就可以申请办理好房产证，如果是二手房买卖产权过户得话一般需要15到20天能够产权过户进行，可是务必要把办理手续准备好，一样的，人们知道买二手房需要注意什么。
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