取消公摊面积会带来的不良影响是什么取消公摊是真是假
说到公摊面积，相信大家全是有一定掌握的，许多的小伙伴们在买房的情况下，针对公摊面积也是较为关心的，感觉公摊面积很大，针对自身的经济发展有挺大的影响，许多的小伙伴们也期待可以取消公摊面积这一事儿。那么取消公摊面积会带来的不良影响是什么？取消公摊是真是假？人们来了解一下吧。
取消公摊面积会带来的不良影响是什么
针对房地产商而言，不太可能让自身吃大亏，因而假如取消了公摊面积得话，那么房子的价格就很有可能会提升。由于公摊面积没了，房子原价便是价格和套内建筑面积决定的了。
1、提升其它买房成本费
不但是房子的价格将会会提升，取消公摊面积以后，购房者的其它买房成本费也会提升，例如房地产税。房地产业是一块蛋糕，房地产商以便把握住这一块蛋糕，肯定是不容易舍弃公摊面积这一部分权益的。购房者针对房地产商而言，是归属于较为劣势的一方，房地产商是占有核心部位的，取消公摊面积将会会让购房者提升其它的买房成本费。
2、公共区域将会缩小
公摊面积取消以后，购房者所买房子的其它公共区域就将会会缩小，例如公共性过厅走廊、楼梯口、走廊，这就是典型性的公摊地区。公摊便是把这种公共区域分摊给了购房者们。取消公摊面积后，房地产商需要担负公摊面积的成本费，那么房地产商必定会尽可能变小这种地区的总面积，比如原先能够建造成3米宽的走廊，如今建造成1米，行走都是个问题。
3、房产证需要变更
假如公摊面积取消了得话，那么针对早已购买了房子的人而言，还需要遭遇变更房产证的难题。由于之前的房产证上本来写的是100平方米，取消公摊面积以后，总面积就将改成80平方米。变更房产证也是一件烦心事，并且工程量清单很大，需要对房子总面积开展再次精确测量，难度系数很大，非常容易带来一系列的难题。
取消公摊是真是假
针对购买一般商住楼的购房者而言，购房时候附加付款一部分的总面积花费，那便是公摊面积。公摊面积实际上指的便是住宅中公共性一部分的总面积，也被大家称之为公共总建筑面积，现在在大城市中买房，无论是购买高层建筑还是花园洋房，都是存有公摊面积。
许多购房者在购房的情况下都期待可以取消公摊面积，那样自身就可以少付款一部分花费，可是现阶段对商住楼交易牵制的政策法规关键还是《商品房销售管理办法》，而管理条例中，对于商住楼买卖合同各自标明了房产买卖的套内建筑面积和总建筑面积这二种叫法，换句话说商住楼交易中，公摊面积不容忽视。
针对公摊面积取消的难题，大家能够了解一下有关的现行政策，尤其是要留意多关心房地产业的有关变化和未来发展趋势。以上便是有关取消公摊面积会带来的不良影响是什么和取消公摊是真是假有关详细介绍，大家在买房的情况下要掌握有关的流程，多留意购房的关键点。
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