购置二手房的八项注意
二手房以其价格优点及其附近完善的设备设施为之许多群众瞩目。但相较于商住楼来讲，二手房交易存有更加好的风险性。因此，专业房产律师专业归纳了交易二手房的八个注意事项，警示买房人注意。
注意事项一
房屋交易前，检测产权证在买房人一般都不会忽略的步骤，但产权证信息真实性不是所有人都会考虑的。最直观、合理地避免方式，大壮房地产产权申请注册单位查询，核查产权信息真实性。
注意事项二
出卖人具有合理合法支配权，是保证“二手房”交易不负责任合法有效地前提条件，不然有可能导致买卖合同无效，这也是二手房交易中比较最主要的注意事项。买房人要留意以下几方面问题：出卖人必不可少是产权证上登记注册的产权人；假如房屋有好几个共有人务必整体共有人一同签署房屋买卖协议；假如叛变人为因素单身，交易不负责任务必得到其单身的完全同意等。
注意事项三
在签署房屋买卖合同后，假如卖房子人又将这个房屋买下来别人，而且办了过户手续，造成此前的交易合同无法履行。“预告片申请注册”是控制这一注意事项的高效地方式，但买房人一定要留意，必不可少在预告片注册认证三个月内去办申请者产权变更申请注册，高达三个月未申请者的，预告片申请注册无效。
注意事项四
购置的房屋正由出卖人或承租方定居于的情形下，在买房人缴纳后，假如房屋定居于人不予交付给房屋，买房人仍然会没房可住。为避免这一注意事项，在购置这种房屋时，买房人需在房屋翻空，具备交付给条件时再交付给购房款并且在缴纳后马上接受房屋。
注意事项五
一些没有申请办理产权证书的房屋，是由于存有无法解决问题(如房地产商欠交政府部门花费、设计方案变更未经许可后等)，有可能在很长一段时间内难以获得产权证。如购置该类房屋，先要将未办产权证书的原因搞清楚，对以后风险性有综合考虑，再规定是不是购置。
注意事项六
假如房屋存有被借款、被法院查封等产权受到限制的现象存有，买房人在购置房屋后，将不能取得成功得到使用权，乃至有可能造成财产损失。买房人应事先到房地产管理方法部门查询，如存有上述所说情况，提议不愿购置。
注意事项七
为卖出房屋，卖房子人经常会往买房人给予诈骗信息及应允，但是有些具体内容并没有写到协议中。现场，当买房人寻找问题的时候，有苦说不出。为避免这一方面问题，买房人应就关注的问题告之卖房子人后，尽可能的核实情况信息真实性，并要求将这部分内容加载合同书。
注意事项八
原房主假如欠交水、电、暖气片、电视卫星费等费用，会导致买房人不能正常使用这个附属设施。买房人首先了解准确相关情况，并且把法律依据实际写到协议之中来束缚卖房子人。
以上便是关于购置二手房的八项注意_工程施工流程的相关内容阐述了，期待能帮过有需要的朋友们，如果你想要了解更多室内装修专业知识，还可以继续关注哦。
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