房产证加子女名字3种不同状况操作流程
很多家长会到房产证上添子女的名字，对于想要在房产证上加上名字以获得确保的人来讲毫无疑问是一件好事，但是，这对将来小孩购房却有一定影响。就算是这样，这样的事情依然是十分普遍。本文为大家详细介绍房产证上添子女名字流程，希望能帮到有需要的朋友们。
房产证上怎么添加子女名字?一共有三种情况，每一种状况具体的流程如下所示：
一.有房无贷
1.持结婚证书、身份证件、房产证原件原件和复印件;
2.到所在地房地产业交易中心，先告之你是去办理房产证加子女名字事项的，随后递交所需要的原材料，待工作员查询原材料齐全有效后会给一个号码，以后，凭号到有关窗口申请办理就可以。
需要费用：服务费一共110元，通常是成本费80元，地籍图费25元，贴耗费5元
3.一般20多天可取得房产证;
4.房地产业交易中心会告之新房产证的密码，可以自己变更。
二.有房有贷
1.最先需去银行申请房地产抵押变更办理手续，申请办理之前先想银行咨询相关的事宜;
需要费用：费用一部分与有房有贷一样是110块的服务费。除此之外，依据贷款种类有一定的费用有所区别。纯个人公积金贷款，需此外付款100元;组成方式的贷款(个人公积金商业服务贷款)，则此外需要付款200元。
2.20天多的时间能够拿到房产证;
3.房地产业交易中心会告之新房产证的密码，可以自己变更。
三.没结婚或没直系亲属亲属关系
这样的事情比较复杂，就好像是房产买卖一样。因此需要缴清下列几类费用：
1.交易费2.5元/平方米;
2.倘若买房时长不满意5年，需缴5.5%的增值税，另加1%的个调税，时间范围可从房产证派发日期到交易日才行。满5年的时间却不需要。
4.一共四合同规定的费用，每个应该是5元，但是还需要视各地交易中心的相关规定来定;
5.男性出让50%，所有税都按照现行的价格进行计算，若房是100万，那么记税值便是50万;
6.看房产证上一共有几个人出让，房产证利益会由这几个人均分。
在房产证上加上子女名字的流程总体来看并不是特别繁杂，需缴纳的费用较多。在加上名字以前，建议还是好好想想这对子女将来购房是利多，还是弊大。
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