二手房一次性付款“路线”,你记住了吗?
在房地产交易中，有三种付款方法，在其中之一就是一次性付款。一次性付款的现象很少，一般是在二手房房屋买卖中较为常出现。对于许多第一次购买二手房的购房者来说，一次性付款的流程应当还不太熟悉，就赶快看一下二手房一次性付款“路线”都有哪些吧。
路线一、卖家明确房产出售，买家明确购买房子，买卖双方根据商谈达到买房意愿，随后商议以确定最后房子交易量价格。
路线二、买卖双方带上相关资料到房管局二手房交易销售市场签署《房屋买卖合同书》(或者签在网上房屋买卖电子签章)。假如买卖双方是由中介达成共识的，可以直接在中介签署《房屋买卖合同书》(或者签在网上房屋买卖电子签章)。
此流程中需要携带相关资料有：
1、买卖双方身份证明(包含身份证件、军人证、军官证等证件)
3、由他人代办的需要提供公证委托书和委托人的身份证号及委托人的身份证扫描件
4、买卖双方提供付款和收款银行的存折账号或银行账号。
路线三、买卖双方携带房屋买卖(电子器件)合同书、有效身份证及其它相关资料到房管局二手房交易销售市场申请办理资金托管，签署监管协议，申请办理银行监管账户，买家将购房的钱所有存进资金监管账户内。
路线四、购房的钱到帐后，金融机构出示资金托管证实，买卖双方带上相关资料到房管局办理证件申请办理房产权属转移登记。
需提交的相关资料：
1、房子转移登记(了解)申请报告
2、房屋买卖合同书
4、买卖双方身份证扫描件(验原件)
5、提供国土证影印件(验原件)
路线五、买卖双方到政务服务中心缴纳有关税费，并领到《业务受理及缴费凭证》。税费扣除规范按国家所规定的占比扣除。
路线六、一般5个工作日内，房子迁移登记便会进行，买卖双方持《业务受理及缴费凭证》到房管局领到房屋产权证。
路线七、购房者取得产权证后，监管银行会在规定时间内(一般是2个工作日)内将监管资金所有转到卖家特定账户。
以上便是二手房一次性付款流程的七个“路线”，希望能给大家提供协助。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
