购房注意事项,您有留意这11项吗?
对很多人来说，购房是一件非常值得开心又自豪的事情，并且也是一件非常劳神的事。在买房过程中，假如你忽视了一些本应留意的地区，那么中后期你就会遇到大量烦心的事情。我相信有人是深情厚意的。因此，为了能中后期少一点麻烦事，早期买房过程中，就需要仔细一点，多关注一些购房注意事项，比如看房子时注意什么、签合同的时候又该注意些什么，也有贷款时注意什么。
下面一起来看看我为大家搜集的，买房的时候该注意什么?
看房子时注意事项：
1、考虑清楚房子地理位置、房型、总面积、品质、结构、交通出行、周围环境、服务设施及其周围环境等，再根据自身及家人的具体情况好好想想是不是购买，不可以被他们嘴里的优惠主题活动所吸引而急匆匆做决定。
2、一定要仔细考察开发商信誉度及整体实力，要房地产商出示企业营业执照、企业资质证书，及其工程项目的五证二书，包含：《建设商业用地规划许可证》、《建设工程项目规划许可证》、《建设工程项目规划许可证》、《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》和《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。第四个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用权证和商品房买卖许可证书是由市土壤资源和房产管理局核发的。
签合同时注意事项：
1、查验买房合同范本是不是标准;
2、宣布签合同前，规定房地产商再度提供“五证二书”，即《建设商业用地规划许可证》、《建设工程项目规划许可证》、《建设工程项目规划许可证》、《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》和《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，并把“二书”做为合同附件，防止以后产生品质问题的纠纷案件;
3、签合同前，再一次完全全方位检查所买房屋质量问题，确认好房屋的户型、总面积等;
4、认真仔细合同条款，确立相关事项具体的工作交接时长、房屋验收标准、合同违约责任及其如何赔偿，关键是合同违约责任，如有异议，规定房地产商改动;
5、确立物业管理服务事宜，比如物业收费标准、管理范围等。有一个好的物业管理公司，麻烦事会少很多。
贷款时注意事项：
1、根据自己的情况，选择一种自己在经济来源承担范围之内贷款及贷款还款方式。贷款方法有公积金贷款、住房盈利性贷款、住房组成贷款;贷款还款方式有等额本金还款方式及等额本息还款方法。
2、贷款信用额度量力而为，对自己工作平稳水平、工资水平及还款工作能力作出精确的分辨;
3、递交的贷款材料要真实性、详尽，以防影响贷款流程，推迟贷款申请办理时长;
4、贷款后不要忘了准时还款贷款及利息。
以上小编整理的2项看房子注意事项，5项签合同注意事项，4项贷款注意事项，希望能对大家有一定的帮助。
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