经济适用房未满五年能否出租？出租了会怎么样

我们通常讨论的讲的是公租房另外就是公共租赁房，其实除了这几种对外租赁的住房还有一个就是经济适用房，实际上在生活当中经济适用房还是较为受到关注的，但是很多人对经济适用房的政策并不是太掌握，下面小编为您简单介绍一下一下有关：经济适用房未满五年能否出租？出租了会怎么样？

第一、经济适用房未满五年能否出租

１、经济适用房未满五年是不能够出租的，出租需要肩负一定的责任的，当然也不可以在市场中开展交易，只能让政府回购。

２、第三十条　经济适用住房购房人有着比较有限产权：购买经济适用住房不满意５年，不可直接上市交易，购房人因独特原因须经出让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧费和消费水平等多种因素开展复购。

３、购买经济适用住房满５年，购房人发售出让经济适用住房的，应按照到时候同地区普通产品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府部门缴纳土地收益等相关合同款，主要缴纳占比由市、县人民政府明确，政府机构可首先复购；

购房人还可以依照政府部门设定标准的向政府部门缴纳土地收益等相关合同款后，获得彻底产权，所以即使你们现在签了合同书也是不受法律保护的，因此未满五年的不能随意的出租或者交易。

第二、经济适用房未满五年出租了会怎么样

满５年之后，应先经济适用房产权特性变为商住楼特性，即可出租。私自改变房屋用途的，私自转租房或出借别人居住的，由县区住房确保主管部门勒令购房人退还已买住房或按同地段产品住房价格补充购房的钱；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

最新政策后所得到的经济适用房不可以持续出租１２个月以上，如今存有举报规章制度，假如被举报能被政府部门收走，２００９年上半年度在北京的西三旗发觉多家经济适用房户房主出租，后遭受房地产收走和罚款的惩罚！

以上就是小编为您详细介绍的关于经济适用房未满五年能否出租？出租了会怎么样的有关的讲解，在开展租用的时候应该了解房主，好可以看一下房产证明确，防止自已的经济上的损害，因此租房子住前就应当问清楚，期待上边的详细介绍对你有一定的帮助。