房产知识
层高多少最舒适
2022年08月10日 16:38:00 来源：房产超市网
[导读]楼高标准的是2.8米，一般商品房的保护层厚度约在0.12-0.15米间，其实就是假如扣除楼层板露富，再扣除木地板和吊顶天
层高多少最舒适
楼高标准的是2.8米，一般商品房的保护层厚度约在0.12-0.15米间，其实就是假如扣除楼层板露富，再扣除木地板和吊顶天花板的墙面抹灰，层高在2.65-2.68米中间，这一相对高度都是非常适合且舒适的。
商住楼楼高标准的
《住宅设计规范》要求：
1、一般住宅层高宜为2.80米;
2、卧房、客厅的室内净高不应小于2.40米，部分层高不应小于2.10米，且其面积不应超过房间内应用面积的1/3;
3、运用坡屋面内空间作卧房、客厅时，其1/2面积的室内净高不应小于2.10米;
4、餐厅厨房、卫生间的室内净高不应小于2.20米;
5、餐厅厨房、洗手间内排水横管下外表与楼板、路面间距不应小于1.90米，且不可影响门、窗户打开。
交房怎么测量面积
1、精确测量房屋面积以前，最先需要掌握测量的空间都是有哪儿，房屋的应用面积包括实际使用的空间面积与墙体面积，实际使用的空间面积有卧房、卫生间、餐厅厨房、大客厅、饭店、小书房、生活阳台等使用空间。墙体面积有共用的墙体和单独使用的墙体和外场的应用墙体。
2、应用空间的精确测量全用卷尺精确测量，随后记下来就能，使用空间里边，生活阳台面积分成一半或者所有记入房屋的建筑面积，封闭的生活阳台是全部面积，半封闭式的露台是一半面积。墙体面积分成一半或者所有记入分成工程建筑面积，同用与外场墙体是一半面积，单独使用的墙体是全部面积。
3、测算房屋面积的表达式有：房屋的建筑面积相当于房屋的应用面积与公摊面积面积总和，房屋的公摊面积面积相当于工程建筑面积乘于公摊系数，公摊系数相当于工程建筑总公摊面积面积除于工程建筑总面积，房屋的应用面积相当于每个空间的面积求和之与和房屋的墙体面积总和。精确测量出去的信息依据每个空间的长与宽乘积便是应用面积了。
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