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租赁房屋需要注意哪些
2022年07月27日 13:17:00 来源：房产超市网
[导读]1、房屋出租方应是房屋每个人，仅有是房屋的所有权优秀人才具有该房屋的收益权。如果是受房屋每个人(房屋产权人)的委托代其租赁房屋的，应出
租赁房屋需要注意哪些
1、房屋出租方应是房屋每个人，仅有是房屋的所有权优秀人才具有该房屋的收益权。如果是受房屋每个人(房屋产权人)的委托代其租赁房屋的，应出示房主的书面委托书;如果是转租房，则理应事前征求房主的书面同意，不然，非房屋所有权人签订的合同即是失效，没法遭受法律保护;如果把已购公房租赁，且未办产权证，房主能从企业出具相关证明。
2、房东最好是一般不必转租给短期租房者，例如只租一两个月得人，转租给另一方时一定要十分谨慎。一般房东尽量以大半年为最少限期，而且房主对不知底细得人最好不要表露不少私人信息。
3、房东不必经常价格上涨：房东要尊重租客，针对应用房屋不可以之处于租房子时提示租客就可以了。不要总提价格上涨，价格上涨过于经常，租客居住的也不长久，与此同时也会增加找寻新房客的成本。
4、租用彼此达成共识，除开签定正规的《房屋租赁协议》以外，针对房屋内的设备、租用期间的水、电、煤、气、有线数字电视、手机、物业维修基金等相关费用的清算与担负也需要详尽写清楚而且作为其合同附件放好，以防给自己带来不必要的麻烦。
一般的房屋租用流程
1、一般的房屋租用要把租金与水、电、气费分离。如果把这种包括在房屋租金内，就必须可用缴纳各种各样房屋出租的税费，对房东十分不好，所以在房屋出租协议中规定由租房子方按消耗量直接支付给相关的供货公司或其代理商。
2、将物业管理费与租金分离。房屋租用物业管理费若列入租金总金额，则房东还需要缴纳各种各样房屋租赁税费，因此物业管理费在房屋出租协议中规定由租房子方直接支付给物业管理公司。
3、将房屋租金与停车库租金分离。一般的房屋租用租金独立测算，其可用纳税费一部分尽量少，可以单独将车库出租协议书做为独立配件各自签订。
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