退房一般要等多久
依照申请办理退房手续的流程看来，一般购房者明确提出退房申请后15日内，开发商理应退回购房者早已付款的全部购房款。换句话说只需购房者合乎退房标准，提交了退房申请办理，没有其他意外发生的情况下，大半个月的时间就可以退房了，此外购房者需要注意退房相关的办理手续一般是由开发商承担办理的，购房者要小心有些开发商有意推迟申请办理时长。
哪种情况下退房算不上毁约?
1、开发商延期拿房
由于现在购买的新房大多数都是预售房，延期拿房是购买预售房很容易遇到的一个问题，许多购买预售房的朋友都有过这样的担忧。假如购房者的确运气差，遇见了开发商延期拿房，造成退房的想法了，最先购房者要根据延期拿房的时间来判断是否合乎退房标准。假如购房者在超出合同约定的时长很多天后还不能接房，购房者就可以规定开发商退房。
2、房屋验收不过关
购房者在接房的时候都是要验收房屋的，新房验收主要就是查验房子是否存在难题，假如购房者新房验收时发现房子出现品质不合格的状况，那么购房者也是可以退房的。因此大家在验收房屋的时候也要谨慎一些，新房验收之前先查验开发商的相关手续是否齐全，假如开发商并没有《竣工备案表》，这种情况下，房子也是无法交付了。
3、拿不到产权资格证书
产权资格证书对房子而言是非常重要的一个有效证件，如果自己买了房却拿不到产权资格证书，这种情况下就没办法证明房子是属于自己。一般买房合同中都有毁约和退房的内容，遇到这种情况，首先要看合同中是如何约定的，假如是因为开发商的原因，义务就在那开发商的身上，购房者在合同约定的时间内无法得到产权证，如承诺此标准可退房，购房者就可以规定退房。
4、房子面积误差超出3%
根据相关要求，房子面积误差超出3%的情况，购房者也可以申请退房，由于这样的事情会严重损害购房者的利益。我们在验收房屋的时候还要留意精确测量房屋的具体总面积，当购房者在交房的时候发现，实测面积与合同规定面积误差平方根超出3%了，假如购房者并不是很想要这一套房子，就可以规定终止合同，并返还已付购房款和赔付利息损失的。
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