房产知识
2020购买二手房怎样过户
2022年07月26日 13:56:00 来源：房产超市网
[导读]最先卖房子需要全部产权人允许的，若一人不同意，是没办法交易的。假如嫌房地产过户太麻烦得话，提议将房子放在中介公司销售市场上，之后当然有中介公司工作人员
2020购买二手房怎样过户
最先卖房子需要全部产权人允许的，若一人不同意，是没办法交易的。
假如嫌房地产过户太麻烦得话，提议将房子放在中介公司销售市场上，之后当然有中介公司工作人员帮你处理房地产过户的难题，这也是最简单的一种办法。
麻烦给中介公司感觉自己不太安心得话，第1个方式提议到房产中心去查询一下自身的房子能否交易，第二确认一下房子是否有贷款，是否有动迁限定及其房子里的房主名字，结婚证书，户口簿这些，一切以本地的政务服务中心现行政策为标准，有贷款得话要结清贷款并销户抵押才可以申请办理过户，顾客需要贷款得话，需要相互配合银行申请贷款，以上常说的一切都是要按照本地的房产中心的制度为标准，具体事项能够资询本地房产新政策工作人员。
此外，假如在房地产户口本上写一个人的姓名，相对于顾客而言归属于婚前房产。假如是2个人的姓名得话，房地产过户得话，还需要和共同还贷人及其一同房主开展商讨。
2020二手房过户流程流程层面：
1.签订：产证上面有名称的人在场签定买卖协议，若有未在场的人，需出示公证委托书，在场的人签名。
2.申请办理还贷及贷款：假如房子有贷款，签过买卖协议就可以预约还款了，下家要贷款，也需要申请办理提供材料，这两个过程能够同时进行。(上级代理商无抵押，下家不贷款此流程忽视)
3.过户：上级代理商贷款结清并销户抵押(若有)，下家贷款审核进行(若有)，就可以申请办理过户办理手续了。
4.交税：过完户交税，缴补税就可以领到产证了。
5.下款：把金融机构需要的下款原材料交到金融机构，金融机构解决下款。(不贷款的请忽略)
6.拿房:一般房主收到了所有钱以后，就需要拿房给下家了。
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