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二手房纠纷要如何做才零风险?

2022年07月25日 13:34:00 来源:房产超市网
[导读]一、第三方资金监管在购买二手房时,最常见会出现的隐患便是卖方一房二卖,此外,在二手房买卖时,卖方卷钱跑路的状况都是司空见惯的,而购房者最
二手房纠纷要如何做才零风险?

一、第三方资金监管

在购买二手房时,最常见会出现的隐患便是卖方一房二卖,此外,在二手房买卖时,卖方卷钱跑路的状况都是司空见惯的,而购房者最终只落个“钱房两失”的难堪处境。因而,在买二手房时,你最好采用第三方资金监管。实际上,所谓的的三方资金监管是指购房者你将钱交到第三方托管,仅有交易完成了,才能把购房的钱划入另一方的帐户。

二、确定房子非凶宅

什么叫凶宅,一般来说,凶宅实际上是指发生过杀人案件的房子。从古至今,中国购房者都十分反感凶宅,也绝对不会碰触凶宅,但在日常生活中,许多卖方为了能把凶宅卖个好价钱,往往是有意捏造事实,一旦购房者在毫不知情的前提下购买了凶宅,但是没法退租的。因而,在购买二手房时,众多购房者一定要看清晰该房子的环境,还可以到该社区的其他住户处走访调查一下,多了解一下。

三、获得共有人允许

在买二手房时,一定不能忽视了房屋共有人产权,要不然你将会到搬入后一团糟。一般来说,二手房都是有多名共有人,在交易时,购房者务必获得全部共有人的允许,那样交易才合理,假如有一位共有人未允许卖房子,那么就算大家签了买房合同,那么都是没用的。除此之外,不论是因为哪些原因,在签订购房合同时,一定要让每一个共有人在场签名。注意了,是共有人亲身在场签名。

四、正常的缴纳税费

一般来说,不论是买房子还是买二手房,除开购房款以外,税费都是不可缺少的。可是与房子对比,买二手房通常要缴纳更多的是税费,因为少交税,一些购房者就惦记着签署偷税漏税,可是,你要知道偷税漏税但是不受法律保护的,一旦卖方毁约了,你可就无法消费者维权了。因而,购房者你与其说去想方设法去税费最终还搞得一团糟,不如踏踏实实缴纳税费吧,能知道歪点子了。

五、核查卖方信息内容

有一个人在买房时被说白了的二房东骗光了购房款,直到搬新家时才察觉自己上当了,这就是并没有核查卖方信息内容的不良影响。实际上,在买二手房时,大部分人都把眼光放到了房子上,非常容易忽略卖方真实身份,假如卖方非屋主,仅仅私自仿冒了产权证,你可就惨了。


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